高层建筑物按其名称可分为居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19层和19层以上的高级住宅分为一类建筑;10~18层的普通住宅称为二类建筑。公共建筑包括医院、百货楼、展览楼、财贸金融楼、电信楼、广播楼、省级邮政楼、高级旅馆、重要办公楼、科研楼、图书馆、档案楼等。这些公共建筑中若建筑高度超过50m，可视为一类建筑;如果建筑高度不超过50m，就属于二类建筑。
全部5个回答 >公共建筑高度超过多少米为高层？高层**高是多高？
155****9718 | 2019-05-01 21:15:13
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134****4775 24米以上的公共建筑属于高层建筑
高层房屋是指高于24米的建筑。
8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。
高层建筑（18层以上建筑高度54M上） 超高层（建筑高度100米以上）
高层建筑在建筑学里面是指24米以上的公共建筑和七层以上的住宅
在结构里面是指28米以上的建筑。 2019-05-01 21:17:11 -
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131****6983 新版《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010中对高层建筑队的界定是：10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑和房屋高度大于24m的其他高层民用建筑。
所以公共建筑高度大于24m应归于高层建筑。 2019-05-01 21:16:42 -
157****5320 根据**新的建筑设计防火规范，超过50米的公共建筑，居住建筑超过54米（一类），27米-54米之间（二类），都是高层建筑 2019-05-01 21:16:31
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135****2171 建筑专业好像是超过24米为高层建筑，结构专业肯定是超过287米为高层建筑。 2019-05-01 21:16:14
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建筑面积： 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。（房屋总价就是根据建筑面积来计算的，通常楼书或其他宣传册上所标注的面积也是这个） 实用面积： 它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 套内面积： 俗称“地砖面积”或套内建筑面积。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。（对于普通购房者来说，要得就是套内面积，即得房率）
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层高依赖于市场因素、经济因素。 谁都知道房子大、层高高住起来舒服，但是大城市寸土寸金，房价上升的又快，除了高档的公寓楼之外，一般都是从开发商的经济利益出发。小城市、县城的层高很多都是3m。因为农民自己盖房子层高都很高，小地方商品房的销售对象大多是附近人，需要照顾他们的习惯。 开发商买到一块地，规划部门定死了总面积上限和总高度上限的。市场上比较欢迎楼与楼间距大的房子，所以粗略算算就知道是多少了。曾经出现过层高6m的住宅，称为Loft。客户买了之后自己可以隔成两层！虽然单价稍高，但相当于买了双倍面积，还是很受欢迎。然后政府觉得亏本了（因为契税是按照房产证面积收的，客户自己加出来的面积他没法收钱），就定了一个上限。具体数据各地情况不一样.
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中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类：第一类为9～16层（**高50米），第二类为17～25层（**高75米)，第三类为26～40层（**高100米），第四类为40层以上(高于100米）。
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公共建筑--公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、金融建筑等)。所以住宅不属于公共建筑。 望回答能帮到您，谢谢！
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