高层建筑面积40米使用面积是多少呢？

• 133****4910 这个比例只能是大概的 一般是5/4 也就是建筑面积多20%左右 2019-05-01 16:13:37
• 142****8176 首先了解几个公式：
  　　建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
  　　公摊面积＝建筑面积×公摊系数
  　　公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
  　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
  
  　　1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
  　　2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
  　　3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
  　　4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
  
  　　通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
  　　在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
  　　在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
  　　在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
  　　在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。 2019-05-01 16:13:05
• 135****8489 这个比例没有固定的，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。使用面积和墙体面积（包括户内墙体及围护该户的外围墙体）之和叫套内面积，套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的**小单位，分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积。
  现在的分摊面积是用你的套内面积和别人的套内面积按照比例来分配分摊面积，每个楼的分摊系数（你说的比例）都因具体情况而不同。 2019-05-01 16:12:50