这个比例只能是大概的 一般是5/4 也就是建筑面积多20%左右
全部3个回答 >高层建筑面积55平使用面积是多少呢？谁能说说呢？
153****0402 | 2019-05-01 17:51:48
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134****2347 建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共面积.
一般使用面积有2种意义,即房屋的建筑面积扣除掉共摊;
另一种为屋内建筑面积扣除掉墙体的面积,在这种情况下,你 给出的条件就没法计算出房屋的使用面积了 2019-05-01 17:55:50 -
138****5166 一般高层的公摊面积是20%到25%，不一样的，您的这种情况，实际使用面积应该在32平左右 2019-05-01 17:54:30
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138****8806 使用面积=建筑面积/1.33。 2019-05-01 17:54:08
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142****0132 这个每个地区、每个小区、每个户型都不一样，你要具体看合同写的多少。如果你是住宅的话，国家规定的公摊面积也不一样，一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过27%都是合法的，你自己算一下吧 2019-05-01 17:53:36
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153****8813 这个比例没有固定的，这个要看具体的户型设计图，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。使用面积和墙体面积（包括户内墙体及围护该户的外围墙体）之和叫套内面积，套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的**小单位，分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积。 2019-05-01 17:53:17
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三四十平吧，要看公共部分设计是怎样的，楼梯、电梯，公共前室等的大小都有关，一般都是80%左右，有些设计不合理的还到不了这个数字。
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看你产权证上，公推系数是多少？如果没有，就用面积除以1.444=38.09平米，这是使用面积。公摊面积包括：部分墙体、电梯间、消防通道、公共走廊、公共设备间等公共面积。
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一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。 7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。 10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。 12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
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建筑面积减去百分之二十五就是实际使用面积。
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