1.什么是住房公积金？有何用途？答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用2.什么情况下，职工可以提取住房公积金？答：职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；⑵偿还购房贷款本息的；⑶租房自住的；⑷离休、退休(或达到法定退休年龄) 的；⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；⑹出境定居的；⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的；⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的3.提取本人住房公积金不足时怎么办？答:购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足，经配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属同意，并经指定金融机构确定机构确认后，可以提取配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属的住房公积金，也可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款4.什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。5.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？答： 申请住房公积金贷款应当具备下列条件：(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；(5)签定了购买住房的合同或协议；(6)符合委托人和受托人规定的其他条件6.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料：（1）住房公积金个人借款申请书；（2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；（4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；（5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；（6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
全部3个回答 >买房如何用公积金贷款? 如何使用住房公积金贷款买房子
151****9594 | 2019-05-01 12:12:53
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147****8319 您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2019-05-01 12:13:14 -
136****5311 公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 2019-05-01 12:13:11 -
151****1356 去公积金管理中心办理：
1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2019-05-01 12:13:07 -
131****9006
作为工薪一族的我们来说，买一套房子实在是件不简单的事情，很多情况我们都是需要用贷款的。一般工薪一族都是有住房公积金的，也就是我们“五险一金”里面的“一金”。那大家知道，怎么用住房公积金贷款**划算吗？今天小编给大家说说怎么用好住房公积金进行贷款！
第一点：申请**高贷款额度
由于公积金贷款利率较低，再加上通货膨胀的存在，小编建议大家在使用公积金贷款买房时，**好申请公积金**高贷款额度，要知道房贷本就是一种比较廉价的融资渠道，而公积金贷款可就更廉价了。
第二点：合理拉长贷款年限
在小编看来，不管你经济条件如何，只要你使用公积金贷款买房，**好选择**长贷款年限，这样你就有更多的钱来投资了，在当下这个全民理财的社会，相信你的投资回报率会远高于公积金贷款利率。
第三点：选合适的楼盘
由于公积金贷款放贷周期较长，所以，往往不利于开发商回笼资金，于是，有些开发商就会变相拒绝公积金贷款买房，尤其是楼市火热时。所以，如果你想要使用公积金贷款买房，那就选择一个支持公积金贷款的楼盘吧，比如：南益·清源春晓！
第四点：夫妻共同申贷
一般来说，个人在申请公积金贷款时，往往额度会比较低，此时，购房者不妨选择夫妻共同申贷，这样可以提高公积金贷款额度。但是，未领结婚证的情侣可是无法共同申请公积金贷款的！
第五点：选用组合贷款
在这个高房价时代，就算你获得了公积金贷款**高额度，那恐怕也不足以支付购房款吧！更何况好多购房者都拿不到公积金贷款**高额度。在公积金贷款额度不足时，小编建议购房者考虑一下组合贷款，这样既可以解决公积金额度不足的问题，还比商业贷款少还房贷利息。
对于一名上班族而言，
公积金总是“若即若离”地存在于生活当中，
许多人习惯了它在每个月汇入公积金账户，
却从不曾好好利用起来。
其实，随着日积月累，
公积金也许已经在不经意间
形成了一个不小的数目呢！
与其让公积金睡大觉，
不如唤醒公积金活用起来，
投资一处城东好房——南益·清源春晓，
既避免了公积金躺在账户里浪费，
又能省下一大笔钱，一举两得！
当然，现在很多年轻人
会选择一套小户型的房子
作为过渡性居住的地方
上班交通方便，配套也多偏向年轻化
**主要的是，总价相对便宜
对于奋斗时期的年轻人来说
67-89㎡的二至三房就是一种不错的选择
今天小编就要告诉你
活用公积金买房，聚划算！
活用公积金 立赚“一辆车”
经过央行数次降息后，现行贷款利率为：
从利率比较来看，公积金贷款，利息明显优惠较多，南益·清源春晓住宅毛坯政府限价10,500元/㎡，若使用公积金贷款购房，省下的钱让人大吃一惊！
比如用个人公积金来买67㎡户型，总价约70万计算，**30%（约21万），组合贷款49万（个人公积金**高可贷40万，商业贷款9万），通过公积金贷款的方式，与纯商业贷款相比，利息即可省下近11万！
如果以夫妻双方贷款的形式买89㎡户型，总价约93万计算，**30%（约28万），组合贷款65万（夫妻双职工公积金**高可贷60万，商业贷款5万），与纯商业贷款相比，利息省下近16.5万，又能入手一部车，让夫妻俩一跃成为有房有车的“人生赢家”！
城东稀土 置业热门之选
近来，泉州土拍屡创新高，尤其城东的地块**为抢手，一拍即是高价，屡屡面临着“一房难求、开盘即售罄”的局面。寸土寸金的大城东板块，已成置业热门之选。
交通格局不断拉伸，三横两纵一高速交通路网便利出行，泉州周边县域，如惠安、泉港，被圈近1小时生活圈，拉近地理距离，成熟的片区发展，让【置业大城东】成为一种趋势。南益·清源春晓，择址大城东洛江版图的中心，紧跟城市发展趋势，是寸土寸金上万众瞩目的新作品。
多元配套环伺 尽揽繁华
南益·清源春晓，周边配套完善。四大高端商业综合体——中骏世界城、城东万达广场、华大泰禾广场、润柏大都会让繁华触手可及。泉州外国语**洛江校区、华侨大学、南少林武术**（温馨提示：**就读以政府批文为准）让学府气韵相伴孩子成长。清源山风景区、洛阳江等休闲风景，缔造出则繁华入则静谧的惬意生活。
大道南益 泉州品质代名词
27年精耕细作，从市场的认可的先行者，到高端居住的引领者，南益地产以品质收获了良好的口碑和众多忠实粉丝。泉州的许多经典楼盘，如宝珊花园、南益广场、紫湖国际、西湖豪庭等均为南益匠心之作。
南益·清源春晓
泉州艺术地产 一号作品
城东复合型艺术住区
从艺术“小钢炮”到大户型一应俱全
投资、自住两相宜
建面约67-140㎡二至五房
建面约 132-151㎡美墅
泉州首个艺术主题营销中心已开放
欢迎品鉴
地址：泉州洛江万虹路（外国语**旁）
高层户型鉴赏
▲A1户型装修示意图
建筑面积约67㎡ 两房两厅
▲B1户型装修示意图
建筑面积约89㎡ 三房两厅
▲C1户型装修示意图
建筑面积约116㎡ 四房两厅
▲D1户型装修示意图
建筑面积约140㎡ 五房两厅
2019-05-01 12:13:03 -
142****4784
住房公积金贷款主要支持缴存人购买首套普通自住房和改善性普通自住房。不支持购买别墅、豪宅、非住宅、非成套住宅、第三套及以上住房。
李鸿军是市教体局职工、妻子属于异地住房公积金缴存职工，夫妻俩在南河坝买了一套二手房。今天，他们来到市住房公积金管理中心直属管理部准备申请住房公积金贷款，工作人员何健给夫妻俩介绍了住房公积金贷款注意条件。
“住房公积金贷款是缴存人连续缴存满6个月以上、没有住房公积金债务，正常缴存的职工具有完全民事行为能力的人就可以申请贷款。你们是完全符合贷款条件的。”何健说。
符合贷款条件，接下来就是办理了。李鸿军夫妻现场填写了贷款申请书，并向经办人员递交了各自的身份证、户口本、人民银行出具的个人征信报告，女方的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明和近六个月缴存明细，以及结婚证、购房**款票据、契税票据、增值税票据、住建局已备案的购房合同、所购房屋不动产登记证明和抵押房屋评估报告等相关资料的原件及复印件。
2019-05-01 12:12:59
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住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
全部4个回答 > -
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一、怎么用住房公积金贷款买房1、借款人向银行或者贷款公司提出申请。这是**基本的也是**首要的，不先提出申请银行怎么能贷款给你呢？2、向银行提供贷款材料。材料大概有住房公积金贷款申请审批表3份、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件。家庭收入证明等等。贷款毕竟涉及到不少的钱财，所以需要的材料多且繁杂是很正常的。而且，一次带不全材料也是比较正常的，有很多人办理贷款时，都会因为材料带不全而跑好多趟。3、填写贷款申请，并提交材料。在填写证明时，贷款人如果不明白的可以向有关工作人员咨询一下，他们会很耐心的解答的哦。4、银行审核借款人提供的材料。银行在审核时审核时间的长短是不一定的，还请想要贷款的朋友们不要着急，耐心等待。5、如果银行审核通过了之后，贷款银行就联系贷款人。银行和贷款人签订合同。银行向借款人放款，但是贷款人也要注意要按时还款哦。怎么用住房公积金贷款买房？住房公积金贷款需要哪些材料二、住房公积金贷款资料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
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住房公积金贷款买房流程： 一、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 二、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。三、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。四、办理担保手续：申请人持《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。五、签订借款合同。 那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了。六、申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
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1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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