买房怎样付款？一次性付款买房的手续？

• 147****4970 对于期房来说，一次性付款和按揭付款对于资金充足房开商没有什么影响，不管怎样**后款项都是到开发商的帐上，无非是前者快后者迟。
  购房者应当看好房开商的五证是否齐全，并且证件有效期是否已过；再就要看好合同里面是否有不合理的条款和交房的标准；确定房子的公摊和小区规划；付款时要立马要求对方签合同并且盖章签合同开发票；在签合同对房价和房号要确定；整本合同及合同附件齐缝处要加盖开发商工章和自己的手印，以免对方换页。
  一次性付款一般来说可以直接要求对方签合同，但是如果你自己还没考虑清楚和资金不是很足是，可以先签定房协议。
  还应注意，如果自己有小孩的，可以考虑用小孩的名字，到时自己百年归寿一天，也让小孩少些负担和麻烦，所以签合同时要想好用谁的名字。
  记住要向售楼人员要折扣哦，附带一招给你，你先找销售人员打折，想办法要把他手上能放出的折扣全要到，觉得对方差不多没折扣了，然后再用利诱让对方再想办法放折扣。。。。加分再教你怎么利诱。 2019-04-30 00:12:55
• 137****3907 注意事项：
  
  1、基本的“五证”齐全。
  
  2、使用规范的合同文本。
  
  3、相关证明文件有效。
  
  4、买期房要约定条件和时限。
  买房流程：
  
  第一环节：着手准备买房
  
  买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  
  第二环节：挑选房源
  
  这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
  
  第三环节：实地看　
  
  选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  
  如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
  
  一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
  
  第四项环节：谈判签定买卖合同
  
  确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  
  第五环节：办理产权过户
  
  原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
  
  第六环节：验房入住
  
  验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
  
  2019-04-30 00:12:46
• 145****0281 一次性买房需要的手续有：
  1.身份证，户口本，结婚证，不是本地户口的还要提供**近一年的社保清单。还有银行卡。
  2.向房地产行业律师咨询签订合同的注意事项，选定项目后再交订金。
  3.按照约定时间与卖家签订正式的购房合同，缴纳购房款。
  4.合同完了后，办理入住手续等。
  一次性买房的流程为：
  1.通过各种手段收集房地产项目的有关信息。
  2.对自身的消费需求状况做一个预算，比如购买能力、居住小区具体位置、物业价格等方面，进行综合的分析，确定一个购房理念，然后对收集的信息进行筛选，确定几个备选目标。
  3.对备选目标进行仔细审查，网上咨询、电话咨询或是向内行朋友咨询，进行初步了解。
  4.进行现场考察，有内行朋友的话，邀约同行。 2019-04-30 00:12:31