一次性付款买房的手续

• 137****8022 你想跳开中介那你现在还在问中介干嘛呢？你觉得你对得起你的良心吗？
  至于费用要好多当然是根据你的房屋面积 地段 房子到五年没有（没到五年就会有营业税）等等，至于价格的话当然还是根据面积 地段 楼盘 装修程度 楼层 等等一些因素来决定的。 2014-04-23 12:46:48
• 143****5964 按行业规定，是不可以退的，特别是现在已经开始交房了，只有你认识的有熟人能帮你退房的。或者请售房部的帮你的忙把房子转卖了 2014-04-23 09:46:30
• 148****5280 很简单？对于中介来说很简单..您所发布的问题都是中介帮你解决的！告诉了你流程.然后让你跳开中介吗？如果你没有通过中介寻找到房源我们无所谓.但是你通过中介找到房源！然后跳开的话！我会对你说：素质很重要！ 2014-04-22 09:39:30
• 142****0317 第一种情况，一次性付款，要看房产证是否是写你的名字，如写你名字， 实再回不去，可以办个委托公证书给你父亲，委托你父亲办理。
  第二种情况，签按揭一定要你本人回去办理，其它的可以办理委托公证给你的父亲办理。 2014-04-22 09:33:57
• 131****3213 1.二手房交易流程：买卖双方签合同--双方到房产交易中心查档--报税--过户--交税--取件
  2.费用，按照指导价来算
  3.买房其实不要等，不管房价怎么样，我做中介四年，只看到很多人把房价等高的，没看到把房价等低的。看到合适的就下手，不如后悔的不仅仅是失去一套好房，更多的是您的辛苦钱哦。 2014-04-21 18:00:39
• 142****0339 婚育证明、身份证、户口本 2014-04-21 13:32:34
• 144****7571 一次性付款手续非常的简单,但是还是要看你具体的房子情况,如果光是你这边的话只需要身份证和户口薄就可以,其余的你交的就只有契税、交易手续费、转移登记费,快的话一天可以办完,慢的话一周可以办完!
  至于房屋价格,不同地段不同楼盘价格会有所不同! 2014-04-21 10:04:33
• 151****5951 1.注意事项
  跟贷款买房一样.第一.看她5证是否齐全.其实**主要就是看开发商以前做的那些楼盘，是否出过什么问题。毕竟开发商口碑好，问题就少。
  2.手续问题
  按照开发商指示，按部就班就可以了。因为毕竟他们对业务流程是专业的。既买之，则信之。
  3.合同条款
  说实话，现在全国所有开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的，开发商不会因为你而去改合同，所以建议您买完了，自己要仔细阅读合同。
  至于您还有其他什么疑问的话。可以给我留言。
  
  答案来自：百度房产交流团
  
  敬请关注
  
  具体细节%7E您可以去我的文库里边下载看，里边所有细节很详细。还有需要准备的各种资料。 2014-04-21 09:27:26
• 155****1380 一次性付款手续非常的简单，但是还是要看你具体的房子情况，如果光是你这边的话只需要身份证和户口薄就可以，其余的你交的就只有契税、交易手续费、转移登记费，快的话一天可以办完，慢的话一周可以办完！
  至于房屋价格，不同地段不同楼盘价格会有所不同！ 2014-04-20 19:32:24
• 148****0495 看你怎么买房了，一次性付款就只需要你的身份证，户口本，结婚证。 2014-04-20 19:01:19
• 153****7185 关于买房手续问题的备忘[1]如果是单身要提供未婚证明；===到民政局开未婚证明；（提供材料）A身份证；B户口本C相关材料的复印件{备注}有时可到社区居委会开未婚证明；[2]如果是外地户口，要提供厦门籍人士的担保证明；对户口为非厦门籍的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名厦门籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。[3]如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人；申请公积金贷款买房的手续
  （一）申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70％，且**高贷款额为30万元。贷款**长期限为 25年。
  （二）申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：1．由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保；2．财产抵押担保加购房综合保险；3．财产抵押担保；4．连带责任保证担保。
  （三）提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：1．有效居留证明；2．购买住房的合同或意向书等有关证明文件；3．借款人所在单位同意贷款的信函；4．管理中心要求提供的其他材料。
  （四）初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
  （五）调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
  （六）签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：1．如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同；2．如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。
  （七）划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。款买房手续**终情况售楼处需要7天之内提供申请贷款材料，期间可以补交首期，只要拿到发票，根据剩余款项数额申请贷款即可。 2014-04-20 13:49:47