请问买房送学位是什么意思？

• 147****0407 在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约**的入学资格。对于一部分购房者来说，给孩子一个好的教育环境，让孩子提前起步，这已经成为选房的重要标准。开发商牢牢把握住购房者的心理需求，与教育机构结合，采取买房赠学位的方式吸引购房者的关注。但在“买房送学位”的背后，购房者要承受“学位指标未必能够兑现”的风险。因此，在购买“送学位”的房子时，一定要多留几个心眼。
  误区一：学位房学区房傻傻分不清楚
  很多购房者认为学位房就是学区房，两者傻傻分不清楚。其实不然，虽然只相差一个字，但差别却很大。学区房是指房产在**的辐射范围内，根据就近入学的原则，可以就近免费入读。学区房中的学位，由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位，每年的政策和划分都会有相应的变化。学位房则是，只要购房者购买了这个房子，就一定会有学位，大多是开放商引进**的楼盘，才能保证学位。
  在明白了学位房和学区房的差别后，购房者就要认真留意开发商所宣传的，到底是学位房还是学区房，以防被忽悠上当。
  误区二：买房就送学位
  对于开发商“买房就送学位”的承诺，购房者也需要留个心眼，要摸清目标**对学位的具体规定，各个**细则可能大不相同。比如有的**学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以对于目标**对学位规定的具体要求，必须事先了解清楚。
  在确定了学位规定的具体细则后，如果购买的是二手房，还要查明所购买房子的学位是否已经被占用。如果被占用，那么即使你购得了房子，却依然不能得到该**的学位，因此，家长们在购买学位房时，一定要查清楚该房子的学位使用情况，和原户主是否已经将户口迁出等问题。
  误区三：学位的使用没有年限
  很多购房者在成功得到学位后就认为一劳永逸，学位可以随时使用，殊不知部分学位的使用是有年限限制的。如果事先没有了解清楚，就有可能发生等业主子女长大，要入学的时候，学位的使用期限已经过期的情况，这样就得不偿失了。
  总而言之，不管是购房还是孩子的教育，都是家庭的大事，购房者在购买学位房时一定要多加留心，多向当地教育部门和**打探相关情况，获得准确信息，不能只听信开发商的承诺，陷入认知误区，从而耽误子女的上学。 2019-04-29 21:06:36
• 152****0816  周边有**就是学位房？
    很多购房者对学位房都有这样一个认识误区：只要房子周边有**，就意味着是学位房，只要有**上就是学位房，只要买了**附近的房子就一定能上学。
    所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关**“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了**，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的**无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
    “学区房”是政府根据生源情况来划分的，按**新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的**，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所**，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的**还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。
    开发商“预测”学区房？
    很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套，但是按照当年学区划分，其不属于学区房，而且项目是期房，要等一到两年后才可交房，这时置业顾问会做出“预测”：等到一年或两年交房后，距离项目仅一公里的某重点**极有可能被划进学区。但是，学区是否变动，会如何变动都不是开发商所能预测的，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，学区就会进行相应调整。 2019-04-29 21:06:02
• 146****9810 学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了**的新楼盘才能保证。
  误区一 学区房≈学位房
  学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对**时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读**的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
  误区二 离**近就是学区房
  **稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质**周边的项目。入学名额是对应的**按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，
  误区三 买房即送学位
  目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名**引进到项目或和知名**签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。
  误区四 学位可以一直使用？ 其有时间和数量限制
  学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。
  2019-04-29 21:05:43