房产证副本是什么？有什么作用？

• 147****7472 　房产证没有正本和副本，应该是产权证和共有权证。
  　　房屋共有权证的办理：
  　　在当地房产登记部门办理房屋权属登记事宜。
  　　1、物权有两种共有形式:共同共有、按份共有。由于不动产在中国是"登记发证"制度，所以房产证有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，如果当事人要设定共有权，那么就涉及到《房屋所有权证》、《房屋共有权证》，房产登记部门会依据当事人的共有权约定协议(持证人、共有形式、共有份额等)，颁发上述两证。
  　　"商品房买卖合同"中当然允许买受人为两个以上，但《房屋所有权证》上只有一个人(物权唯一性)，其余共有人持《房屋共有权证》。
  　　2、如果是在婚姻存续期间取得的《房屋所有权证》，对财产没有约定，那么即使没有领取《房屋共有权证》，依据婚姻法及相关司法解释，该房产同样是共同财产。
  　　3、只要能够提供该房产属于共同财产的证明，不管当事人是怎样的关系，该房产都属于共有财产。 2019-04-29 20:09:38
• 144****6000 　房产证副本是房屋所有权证的凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
  　　(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  　　(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  　　(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2019-04-29 20:09:02
• 153****5281 产权证如果产权人为一人,那只有一本,如果为夫妻二人,那有一本是供有权证.
  有些地方的正本是红色的,有也的地方的是绿色的.
  如果产权证丢失,持证人要凭身份证先去房管局档案登记,再在当地的党政大报上登报说明,6个月后就可领取新的产权证了.
  至于按揭贷款购房，银行只持有房屋他项权证，而房屋所有权证通常由购房人持有，但在房屋所有权证上将载明该房屋抵押情况。 2019-04-29 20:08:56