经济适用房质量怎么样

经济适用房优点是价格相对便宜，短期内可以缓解购房人手头资金紧张局面。缺点却不少。经济适用房是半产权的商品房。有的地方法规要求5年要取得全产权。而且按市场价补差价。上述的“短期内”，也仅仅是5年。许多经济适用房位于偏远市郊。公交车少。你不能嫁娶有房子的配偶，还不能买汽车，不能有高消费行为。一旦破戒，就不符合经适房条件，房子被依法折旧回购，且装修不在回购范围内。如果你符合上述条件，可以考虑。所谓经济适用房，不是廉价房。还是需要你有一定经济基础，至少5年后能买得起商品房。即5年期限免缴土地出让金，让你住上商品房。 政府应多建经济适用房,以改善城市低收入家庭的居住条件,这是很多人的呼声。然而,现实却是经济适用房“千呼万唤始出来”,而为数极少的房子出来后,又是“犹抱琵琶 半遮面”,很难真正满足低收入者的需求。 从原理上说,经济适用房是这样建造的:政府给开发商减免税费,甚至提供低价土地;开发商把房子造出来,以较低的价格卖给低收入者。 这过程中间有个矛盾: 开发商作为经营实体,以追求**大利润为目标。房子做大一些、豪华一些更赚钱,他就会朝宽敞、豪华方向努力。结果呢,房子总数相应减少。 另外,政府进行限价,低价使房子成为抢手货,暗箱操作就难免了。有些人会利用各种关系、手段,偷偷把房子买走。 所以, 经济适用房难得一见,就是这个道理经济适用房质量不好，小区环境不好，物业也不咋地，建议多花一二十万买别的吧

经济适用房的质量是没有问题的，毕竟经济适用房是重点民生项目，又由政府从中进行指导，给予了一定的优惠政策，所以房屋的质量还是有所保障的，所谓的经济适用房是国家限定了房屋的价格面积以及所出售的人群的优惠政策性住房，政府对于开发商的选择也是比较看重的，一般不具备有实力的开发商很难与参与。买经济适用房需要注意的：1、购买经济适用房时，一定要弄清楚分摊的面积以及房屋的使用面积，而且还要充分考虑户型。2、在签订合同的时候，要仔细阅读合同当中的条款，明确自己所需要承担的责任和义务，以及违约时所需要支付的违约金。3、经济适用房不满5年是不能够直接上市交易的，如果在5年之内需要出售经济适用房，一般是由政府参考原来的价格，考虑折旧的费用进行回购。

经济适用房质量：经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量（或者叫功能质量、环境质量、服务质量）与商品房的要求是完全一致的。经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。经济适用房的优点：1、经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。但是想要申购经济适用住房，必须同时具备下列条件： （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）； （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户； （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）； （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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经济适用房的质量很差。因为本身就不是给有钱人住的房子。不过结实，肯定是结实的，不可能让楼塌了对不对？所以，安全问题你不用考虑，经济适用房差的是楼里的装修还有一些美观的问题。

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地区不一样，条件也不一样，大同小异，可以参考一下经济适用房的申请条件1.经济适用房申请条件申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入３．８万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在１６平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。2、经济适用房申购程序●申请人持以下３种证件（夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件；夫妇双方身份证及婚姻证明材料；现住房权属证书或租赁合同）到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表（以下简称申请表）。●申请人如实填写申请表，经审核（有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核）、签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会办公室；●区住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见；●申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表；●市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》；●申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。