怎样写房屋买卖合同

• 141****7852 房屋买卖合同书（简易范本）
  
  甲方（卖方）：
  
  乙方（买方）：
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  
  一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
  
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
  
  三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
  
  四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付**款（定金从中扣除），**款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
  
  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
  
  六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
  
  七、乙方支付**款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  
  八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  
  九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  
  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
  
  十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  
  十二、附加条 款：
  
  甲方（卖方）： （印） 身份证号：
  
  住址： 电话：
  
  年 月 日
  
  乙方（买方）： （印）身份证号：
  
  住址： 电话：
  
  年 月 日 2019-04-26 00:37:33
• 133****5261 1、当事人的基本情况；
  
  　　2、房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；
  
  　　3、房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；
  
  　　4、付款的时间方式等；
  
  　　5、房屋竣工及交付的日期；
  
  　　6、办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；
  
  　　7、违约责任；
  
  　　8、其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；
  
  　　9、合同的签订日期、地点、签字人等。 2019-04-26 00:37:17
• 135****1964 出 卖 人：
  
  
  身份证号：
  
  
  联系电话：
  
  
  买 受 人：
  
  
  身份证号：
  
  
  联系电话：
  
  
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
  
  
  第一条　买受人所购房屋的基本情况
  
  
  买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。
  
  
  该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层。
  
  
  该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。
  
  
  该房屋建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。
  
  
  第二条　计价方式与价款
  
  
  出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款：
  
  
  1.按建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米 　 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  
  2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米 　元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  
  3.按套(单元)计算，该房屋总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  
  4. 。
  
  
  第三条 付款方式及期限
  
  
  买受人按下列第 种方式按期付款。
  
  
  1.一次性付款 。
  
  
  2.分期付款 。
  
  
  3.其他方式 。
  
  
  买受人逾期付款的违约责任
  
  
  买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：
  
  
  1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
  
  
  (1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行;
  
  
  (2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。 2019-04-26 00:37:03
• 144****1117 合同编号：_________
  
  出卖人：_________
  
  买受人：_________
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
  
  第一条 项目建设依据
  
  1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
  
  2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。
  
  3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.
  
  第二条 商品房情况
  
  该商品房销售许可证号：_________.
  
  商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
  
  设计用途__(wWW.NiUbb.Net]_______;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
  
  建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
  
  商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
  
  第三条 计价方式与价款
  
  出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
  
  1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
  
  2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
  
  3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。
  
  第四条 付款方式及期限
  
  买受人采取下列第_________种方式付款。
  
  1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)
  
  2、分期付款。
  
  (1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
  
  (2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
  
  (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
  
  3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
  
  第五条 房产交付
  
  1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
  
  2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.
  
  3、上述相关证明包括：_________.
  
  第六条 产权转移登记及其他相关设施登记
  
  1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
  
  2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
  
  3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
  
  第七条 出卖人逾期交付商品房的处理
  
  除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：
  
  1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
  
  2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
  
  第八条 买受人逾期付款的处理
  
  买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在 _________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：
  
  1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
  
  2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
  
  第九条 面积确认及面积差异处理。
  
  (一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
  
  (二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
  
  (三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
  
  (四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
  
  1、双方自行约定：_________.
  
  2、双方同意按以下原则处理：
  
  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
  
  (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
  
  (五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
  
  (六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2019-04-26 00:36:49
• 153****6031 合同编号：no＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  房屋买卖合同
  
  卖方（以下简称甲方）：
  
  身份证号∶
  
  住所∶
  
  邮编∶
  
  电话∶
  
  买方（以下简称乙方）：
  
  身份证号∶
  
  住所∶
  
  邮编∶
  
  电话∶
  
  甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。
  
  第一条甲方自愿将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权登记建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米，＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿厨＿＿＿＿＿＿卫的房产售卖给乙方。
  
  第二条房屋价款及支付方式：
  
  1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整）。
  
  2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：
  
  （1）甲、乙双方共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。
  
  （2）乙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前向甲方付清房产价款。
  
  （3）乙方于＿＿＿＿＿＿前向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币＿＿＿＿＿＿元（大写人民币），均由乙方＿＿＿＿＿＿前支付给甲方。
  
  （4）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  
  3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。
  
  第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿日内，共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。
  
  第四条税费分担
  
  1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。
  
  2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿负担。
  
  3、其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  
  第五条甲方应于＿＿＿＿＿＿前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。
  
  第六条违约责任
  
  1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
  
  2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付乙方。逾期超过＿＿＿＿＿＿日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。
  
  3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付于甲方。逾期超过＿＿＿＿＿＿日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付＿＿＿＿＿＿元的违约金给付甲方。
  
  4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
  
  5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币给乙方。
  
  第七条其他
  
  1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
  
  2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
  
  3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局壹份。
  
  卖方（以下简称甲方）：
  
  身份证号∶
  
  住所∶
  
  邮编∶
  
  电话∶
  
  买方（以下简称乙方）：
  
  身份证号∶
  
  住所∶
  
  邮编∶
  
  电话∶
  
  ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 2019-04-26 00:36:38