房屋权属是什么意思? 什么是房屋权属证明文件??是由谁来开这证明??

• 147****0628 　房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。所有权是**主要也是**重要的物权。
  　　房屋权利人的权力
  　　房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。
  　　1、占有，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。
  　　2、使用，就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于开设商店或办公。
  　　3、收益，就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。
  　　4、处分，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。这种处分可分为两个方面：一是事实上的处分，如将房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。 2019-04-26 00:33:57
• 142****4854 房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：
  1. 处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。
  2. 要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。
  3. 对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。 2019-04-26 00:33:53
• 137****5154 　房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
  是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  　　房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护！ 2019-04-26 00:33:49
• 146****1547 　　除了预约挂号、缴纳交通违法罚款、交水电费、查询社保、公积金等信息外，今天浙江政务服务网再次传来好消息！在浙江全省范围内，可以直接在网上申请开具“房屋权属证明”了，并可以选择快递到家。
  房屋权属证明有什么用？
  　　房屋权属证明是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
  
  　　子女读书、房产抵押、银行贷款、户口迁移、社区停车、契税缴纳、遗失补证、无房证明......在很多场景下，不论有房没房，你都需要用到这张证明。
  
  　　总之，这张证明在全省的需求量很大。据有关部门消息，浙江每年开具“房屋权属证明”的量都在200万件以上。
  　　之前，朋友们可能要去窗口排队办理，今天起，只要是房屋产权在浙江省内的，都可以在浙江政务服务网（http://www.zjzwfw.gov.cn/）上申请查询办理啦~(PS：技术GG们正在加紧测试移动端的查询办理，不久之后你还能通过手机在线申请办理房屋权属证明哦！)
  
  
  　　网上申请后，可自行到登记机构领取，也可邮寄送达哦~~PS：网上申请不收取任何手续费 (邮寄房屋权属证明自行支付邮寄费用) 。
  　　按照相关规定，从申请之日起，这份“房屋权属证明”将在5个工作日之内从国土部门寄出，**终达到申请人的手里。
  　　那么，怎么在浙江政务服务网上完成这项操作呢？
  房屋权属证明在线申请指南
  步骤
  1、打开浙江政务服务网首页，并登录；
  　　（http://www.zjzwfw.gov.cn/）
  2、点击首页“房屋权属证明”；
  3、选择“我已阅读并同意”，然后点击“申请证明”；
  4、填写个人信息、查档用途、领取方式等内容，标红的为必填项；
  5、确认提交，点击右上角“我的申请”可以查询办理状态。
  
  流程图
  
  
  2019-04-26 00:33:45
• 154****2685
  青田侨报 (通讯员 周华) 人在外地，需要办理房屋权属证明怎么办？房屋权属证明出具窗口业务繁忙，不想排队怎么办？不用着急，本月起，我(浙江青田)县已开通“房屋权属证明”网上申请服务，市民只要打开浙江省政务服务网，进入丽水青田便民服务页面，凭有效证件进行注册登录，就可以足不出户实现房屋权属证明查询申请。
  
  　据悉，房屋权属证明是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。子女读书、房产抵押、银行贷款、契税缴纳、遗失补证……很多时候，不论你有房没房，都需要用到这张证明。
  
  　　眼下，县不动产登记服务中心已落实专人及时处理该项业务，申请人在省政务服务网房屋权属证明界面完成申请后，不动产登记服务中心工作人员将在每个工作日下午下班前办结当日申请查询事项。
  
  　　具体网上申请流程为：登录浙江政务服务网(www.zjzwfw.gov.cn/)，进入丽水青田便民服务页面，点击首页“房屋权属证明”，凭有效证件进行注册登录，然后点击“申请证明”，填写个人信息、查档用途、领取方式等内容，标红的为必填项，**后确认提交。此外，点击右上角“我的申请”可以查询办理状态。 “完成网上申请后，用户可选择自行前往县行政审批中心领取，也可选择邮寄送达，网上申请不收取任何手续费，但邮寄费用需自行支付。”县不动产登记服务中心工作人员介绍说，目前，服务中心已在13号查询窗口设置专门的取件窗口，方便邮政部门上门取件和网上申请人现场领取。
  
  　　“目前，网上申请是有限制的，即用户名下必须要有房屋的登记信息才能办理。”县不动产登记服务中心窗口工作人员提醒，此次网上申请只针对房屋权属证明。今后，该窗口也将逐步开发“无房证明”网上办理等功能，充分发挥“网”的作用。
  
  　　据悉，“房屋权属证明”网上申请是2016年省政府工作报告中“互联网+政务服务”民生实事项目之一，是落实政府服务职能、切实方便群众办事的具体措施。开展“房屋权属证明”网上查询服务，对于进一步提质提速不动产登记信息查询服务，实现不动产登记服务“零距离”具有重要意义。
  
  
  
  
  
  
  
  2019-04-26 00:33:41