如何查询预售许可证？

• 147****2824 1.预售许可证必须在销售中心公示
  这就意味着，我们在看房子的时候，可以在售楼中心看到预售许可证，这是重要的一环，但是据我的观察，我带得这么多看房的客户，没多少人会关心到预售许可证信息的。每次我都会告诉客户，那边是楼盘的信息公示区，现在在售的楼栋是有预售许可证的，我们过去查阅一下。
  2.在网上查询预售许可证
  下边就来展示下，我是怎么来查询预售许可证的，以东莞、深圳和广州为例，其他地方大体相同。
  ①东莞
  1>首先在百度查询，东莞住建局。
  弹出两个名字一样的，肯定选有认证的官网了，继续点击进去。
  2>找到商品房预售许可信息
  在建筑工程信息公示那一栏,点击商品房预售许可信息。
  3>输入楼盘项目名字，查询预售许可证信息 2019-04-25 23:29:15
• 143****7781 一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“成都市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
  二、在搜索弹出的结果中，选择“成都市住房保障和房产管理局--官网”。
  三、进入“成都市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
  四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。
  五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。
  六、出现查询的信息。房屋预售特征：
  (1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。
  (2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。 2019-04-25 23:29:03
• 158****2581 登陆当地的房管局网站，网站上会提供楼盘预售证的查询功能，如果网站上无法查询，你可以到房管局办事大厅去查。 2019-04-25 23:28:50
• 137****0694 一、可以向当地建设行政主管部门咨询是否有预售证。开发商在销售商品房时应该把所有证全摆放在购房者能看到的地方，每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示，备查。
  二、《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》《和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
  三、第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
  1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
  2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
  3、持有建设工程规划许可证和施工许可证
  4、已通过竣工验收；
  5、拆迁安置已经落实
  6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
  7、物业管理方案已经落实。 安全 2019-04-25 23:28:38
• 141****1222 品房预售应自房地产开发企业取得《商品房预售许可证》时开始。《城市商品房预售管理办法》第九条第二款规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。” 　　根据该法规定，商品房预售应当符合下列条件：
  （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  （二）持有建设工程规划许可证；
  （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资的25％以上，并已经确定施工进展和竣工交付日期。　　《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第十四条还规定：房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：
  （一）多层建筑已完成主体结构三分之一以上；
  （二）高层建设已完成地面以下的主体工程上面是条件，，你应该去颁发单位查询 2019-04-25 23:28:26