房产证多少年有效期呢？有效期到期了怎么办？

• 154****5136 各类房产的有效期限：
  1、居住用地70年
  2、工业用地50年
  3、商业,旅游,娱乐用地40年
  4、教育,科技,文化卫生,体育用地50年
  5、综合或其他用地50年
  额外提示：
  1、七十年指的是土地的使用权 ，指的是从建设用地出让之日起计算的；
  2、物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有；
  3、一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。
  2019-04-25 22:24:02
• 155****3316 房产证的有效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。
  一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。
  2019-04-25 22:23:57
• 131****0748 土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。
  我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。 2019-04-25 22:23:53