各类房产的有效期限: 1、居住用地70年2、工业用地50年3、商业,旅游,娱乐用地40年4、教育,科技,文化卫生,体育用地50年5、综合或其他用地50年额外提示:1、七十年指的是土地的使用权 ,指的是从建设用地出让之日起计算的;2、物权法即将生效,物权法规定私人财产受法律保护,所以今后即使房产证的有效期到期,按照物权法该房子可能还归自己所有;3、一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,看下就可以知道了。
全部3个回答 >房产证多少年有效期呢?有效期到期了怎么办?
152****9053 | 2019-06-10 11:09:44-
145****3227 各类房产的有效期限:
1、居住用地70年
2、工业用地50年
3、商业,旅游,娱乐用地40年
4、教育,科技,文化卫生,体育用地50年
5、综合或其他用地50年
额外提示:
1、七十年指的是土地的使用权 ,指的是从建设用地出让之日起计算的;
2、物权法即将生效,物权法规定私人财产受法律保护,所以今后即使房产证的有效期到期,按照物权法该房子可能还归自己所有;
3、一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,看下就可以知道了。 2019-06-10 11:10:47 -
134****0735 房产证的有效期的确是70年, 物权法即将生效,物权法规定私人财产受法律保护,所以今后即使房产证的有效期到期,按照物权法该房子可能还归你所有 2019-06-10 11:10:36
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136****6340 一、房屋产权年限是多久
根据我国相关法律规定,土地的权是归属于国家和集体的,在我国是没有土地私有制度的,因此,购买房屋的时候我们不仅有房产证,还会有一个土地使用证,在房产证上没有具体的期限,但是在土地使用证上却有一个期限,所以结合两个概念来说,实际上,我们的房产也是有产权年限的。针对普通住宅,房屋的产权期限为70年,70年之后,土地租赁的时间到期,土地将收归国家。那么问题来了,房屋产权年限到期后怎么办?
二、房屋产权年限到期后怎么办?
就目前的实际情况来看,其实很多时候,土地租赁的期限还没有到期,大部分的房屋便已经规划拆迁了,而拆迁之后房主将拥有新的房产,拥有新的房产证、土地使用证。时间也自然而然的重新开始计算。但是现实生活中也不乏有一些个例出现,也存在70年房屋产权年限到期的情况,而针对这样的情况,我们也是有据可循的:
《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地主管部门提出申请,未申请或者申请未获批准的,期满后的土地使用权由政府无偿收回。
中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。 2019-06-10 11:10:25 -
156****9002 是按土地的使用年限为准,根据用途不同使用期限也不同,像工业用地,商业用地,住宅用地等等,现在住宅一般为七十年,还要看土地的权属性质,是国有还是划拨.只要国家不收回,到期后可以续期 2019-06-10 11:10:14
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房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证,也是要凭老证才可以更换的。估计你想问的是,房产的使用期限吧?一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理,毕竟现在讨论还为时尚早,连全国人大都无定论。目前比较倾向于,房产所有人在到期后适当补交些土地使用费,就可以继续使用。
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一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理,毕竟现在讨论还为时尚早,连全国人大都无定论。目前比较倾向于,房产所有人在到期后适当补交些土地使用费
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按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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维修基金是没有时间限制的,无论有没有使用完都会一直存在个人分户账户当中,并且会随着房子的买卖转移到另一个所有人名下,如果说房屋在使用期间需要动迁,基金账户当中的余额会按比例退还给业主,维修基金是专项,使用基金主要用于房屋保修期到期之后,公共区域和公用设施维修时所使用的专项基金,不能够用作其他的用途。住房维修基金的使用流程:1、需要先由物业服务公司或者是业主委员会提出使用建议。2、把使用建议公示在小区内,由占建筑面积2/3以上的业主讨论通过之后才能够使用该建议。3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。5、主管部门审核同意后,专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。