一、阁楼的弊端不少：1，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；3，水压一般比较小；4，高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；5，停电后的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。二、阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的挑高空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层，在上面可以利用，储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是**好私密空间。三、国家规定层高超过2.2就要计算全面积了，开发商钻空子，如果房产证上阁楼需要缴费，也是按面积计算，加上一些折扣。没产权的话就不缴费，有的阁楼都是赠送的。
全部5个回答 >带房产证的阁楼便宜多少钱？阁楼面积算在里面吗？
133****3527 | 2019-04-25 21:17:24
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143****7347 阁楼满2.2米层高的地方可以办理房产证，办理条件跟商品房一样，一起缴契税和公共维修基金，办本就行了
2019-04-25 21:17:55 -
137****0001 阁楼一般会比正常的房子便宜，但是你不说租的是哪里的话，这就很难回答了。不仅每个城市的房价不一样，就在一座城市里面房价也是会有数倍差额的 2019-04-25 21:17:50
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141****8251 过户税费约4万元。具体过户税费如下：
二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1.5%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2019-04-25 21:17:41
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