一、阁楼的弊端不少:1,夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;2,如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;3,水压一般比较小;4,高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;5,停电后的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。二、阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层,或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商,像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的,像LOFT楼房达到4.8米的高度,住宅楼的人字顶空间也很高,一般都达到4米以上,底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼,像别墅的挑高空间,复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼,露台二层,在上面可以利用,储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是**好私密空间。三、国家规定层高超过2.2就要计算全面积了,开发商钻空子,如果房产证上阁楼需要缴费,也是按面积计算,加上一些折扣。没产权的话就不缴费,有的阁楼都是赠送的。
全部5个回答 >带房产证的阁楼便宜多少钱?阁楼面积算在里面吗?
133****3527 | 2019-04-25 21:17:24
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137****0001 阁楼一般会比正常的房子便宜,但是你不说租的是哪里的话,这就很难回答了。不仅每个城市的房价不一样,就在一座城市里面房价也是会有数倍差额的 2019-04-25 21:17:50
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141****8251 过户税费约4万元。具体过户税费如下:
二手房税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税1.5%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2019-04-25 21:17:41
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人均居住面积=在你家户口本上的人的所有房屋面积/你家户口本上的人数。目前的房产税政策未有该规定。
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不会 合同有个附加条款 一般写那里或者附加协议 阁楼只能算给你使用 不算你拥有
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商品房买卖中,单独的阁楼是不计算建筑面积的,阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里,层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。
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这个的看你的房产证,如果没有面积就是阁楼,不计算面积,如果有面积就是跃层,计算面积。但一般说来楼顶阁楼不能计入建筑面积。购买商品的目的显然是居住房屋,而不是阁楼。由于阁楼作为房屋的从物,其不能独立存在,须随房屋一并转移,其不能独立存在,须随房屋一并转移,而房产商在出卖时并未就此另行约定,按交易习惯,阁楼应是随房屋无偿转移给你的。
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