赠送的阁楼面积是不会显示在房产证上的，赠送面积本身是不能办理任何权属登记的，也就是开发商在实际规划之外建设的区域。如果这些面积显示在房产证上的话，容积率等都势必会有变动，那么就与规划有差异，开发商自身还可能会受到影响。
房产证上的阁楼面积有效吗？
132****8213 | 2025-04-23 13:19:36
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131****0324 房产证上的阁楼面积会影响房屋评估价值，进而影响贷款额度。具体需根据银行政策和房屋实际情况评估。 2025-05-01 22:11:27
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158****7258 阁楼面积？房产证上写多少算多少，但别指望能住人，除非阁楼也能看星星。 2025-04-27 15:44:23
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150****5847 根据《房屋登记办法》，房产证上的阁楼面积是有效的。但阁楼是否计入产权面积，需根据当地政策和房屋结构确定。 2025-04-24 14:22:21
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151****6090 房产证上的阁楼面积算数，但得看阁楼能不能住人，别光看面积大小。 2025-04-23 19:11:17
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158****5073 房产证上的阁楼面积是有效的，但投资时要注意阁楼的实用性和市场需求。 2025-04-23 15:38:46
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赠送的阁楼面积是不会显示在房产证上的，赠送面积本身是不能办理任何权属登记的，也就是开发商在实际规划之外建设的区域。如果这些面积显示在房产证上的话，容积率等都势必会有变动，那么就与规划有差异，开发商自身还可能会受到影响。
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不会 合同有个附加条款 一般写那里或者附加协议 阁楼只能算给你使用 不算你拥有
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商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。
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这个的看你的房产证，如果没有面积就是阁楼，不计算面积，如果有面积就是跃层，计算面积。但一般说来楼顶阁楼不能计入建筑面积。购买商品的目的显然是居住房屋，而不是阁楼。由于阁楼作为房屋的从物，其不能独立存在，须随房屋一并转移，其不能独立存在，须随房屋一并转移，而房产商在出卖时并未就此另行约定，按交易习惯，阁楼应是随房屋无偿转移给你的。
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