补地价简单的来说，房产证上没有使用年限的房子就得补地价（即出让金）！如果这些房屋需要买卖的话，就得要补地价！现在佛山的补地价政策，是补核价8%。举个例子，有一块旧屋政府核价40万，如果你要买卖就要3.2万的地价
全部3个回答 >集体房产证补地价多少钱？一平米要补多少钱呢？
155****8007 | 2019-04-25 20:15:48
已输入 0 字
已有3个回答
-
138****5350 补地价简单的来说，房产证上没有使用年限的房子就得补地价（即出让金）！如果这些房屋需要买卖的话，就得要补地价！现在佛山的补地价政策，是补核价8%。举个例子，有一块旧屋政府核价40万，如果你要买卖就要3.2万的地价！ 2019-04-25 20:16:13
-
146****4938 1、我国现行的《土地法》规定，公共设施建设的需要，比如新建高速公路、铁路、河道等等的拆迁是政府行为，个人必须服从集体----拆你没商量（算你倒霉）。你若不从，政府有权向法院告你，并申请强制拆迁[更何况理论上，农村土地（耕地、宅基地）按国家现行分类属集体所有，也就是说，你家建在不属于你个人所有的土地上。]！
2、拆迁补偿可以谈。补偿标准，一般以在你家周围建造类似的房子需要花的钱（买钢筋、水泥、门窗等等材料和造房子必需的机械、叫人干活的工资等，但宅基地不算，那不是你的。）作为参考（400元/平米，可能在哪都建不起来）。
3、你若确认补偿的钱不足于建造成和你现在一样的房子，也不能打官司。俺记得记叫什么“申请行政复议”。你可咨询懂法律的人士。 2019-04-25 20:16:09 -
148****0359 房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，颜色不同的房地产权人分别享有不同的房地产权利。一类颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。另一类所记载的房地产不能进入房地产市场。主要两种情况1：申请集体所有的非农用地登记的； 2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。再一类属于颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。
包括： 1：以征用划拨方式取得土地使用权的； 2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋；4：职工购买的平价房、优惠价房等；5：补偿所得的房屋。还有一种是1996年前颁发的在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。你的蓝色房产证一个是有共有人的房产证。 2019-04-25 20:16:05
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
需要补交土地出让金。根据土地性质，地类，地价等级，还有转成国有土地性质类型，取得方式等，各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续，集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续，地方不同政策也不同，具体咨询当地土地管理部门。
全部3个回答 > -
答
补地价简单的来说，房产证上没有使用年限的房子就得补地价（即出让金）！如果这些房屋需要买卖的话，就得要补地价！现在佛山的补地价政策，是补核价8%。举个例子，有一块旧屋政府核价40万，如果你要买卖就要3.2万的地价！
全部3个回答 > -
答
你好，证件齐全，十五个工作日内即可办理.
全部3个回答 > -
答
一。（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。 二。单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。 三。说明：必须拿你本人身份证及你母亲身份证，你与你母亲的母子关系及将该房赠与你的文书（**好是公证书）。
全部3个回答 >
