集体房产证补地价多少钱

• 142****8005 需要补交土地出让金。根据土地性质，地类，地价等级，还有转成国有土地性质类型，取得方式等，各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续，集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续，地方不同政策也不同，具体咨询当地土地管理部门。 2018-05-31 09:26:35
• 155****9185 土地的性质都是使用权而不是所有权.
  出让土地是通过招投标或以市场等价补偿方式取得的,交易时无限缴纳土地出让金.
  划拨土地则是国家通过无偿方式划拨给国有企事业单位建房的,交易时必须缴纳土地出让金给国家补偿.
  划拨是土地管理部门，将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。
  如经纪适用房，公房等。
  出让是指受让方向国家交付土地使用权出让金，
  土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的。商品房都是出让的。
  1、买卖时，出让的不用再交土地出让金。划拨的，买卖时要补交土地出让金等相关税费。
  因为在土地法里，划拨的土地国家是可以收回的。因为没有土地出让金。
  但大多数地方都是给补偿的，现在还停留在协议的层面上。
  大部份地方都是“适当补偿”，这补偿多少就不好说了。
  4、办房产证没有影响，只不过是在房产证的土地性质上定出让还是划拨，
  出让的土地现在很多城市还都有独立的土地使用证。 2018-05-31 09:25:45
• 141****1561 房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，颜色不同的房地产权人分别享有不同的房地产权利。一类颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。另一类所记载的房地产不能进入房地产市场。主要两种情况1：申请集体所有的非农用地登记的； 2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。再一类属于颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。
  包括： 1：以征用划拨方式取得土地使用权的； 2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋；4：职工购买的平价房、优惠价房等；5：补偿所得的房屋。还有一种是1996年前颁发的在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。你的蓝色房产证一个是有共有人的房产证。 2018-05-31 09:25:16