92个平方办房产证要多少钱？办理要多久呢？

• 137****2939 二手房产过户需缴纳的费用是以交易房屋的评估价而不是以实际成交价（这两个价格税务部门按高的为计税基数，一般评估价会低于成交价的，所以人们在房管局填写交易合同时都会填写较低的评估价作为成交价以减少交税）做依据的。房产评估价是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑后有专业部门计算给出的房产客观价值。房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：1、房屋图纸测绘费：1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费：评估值*0.5%，买方缴纳；3、契税：评估值*1%-3%（90平米内首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，买方缴纳！ 4、个人所得税：评估值*1%， 卖方缴纳；5、交易服务费：6元/平方，买方缴纳；;5、工本费：80元/证，买方缴纳；6、营业税：5.55%（五年内缴纳差额，五年外免），卖方缴纳；
  根据以上各项费用你先找个房产评估公司测算一下评估价自己一算便知，不过现在一般都是卖家净得房款，交易的一切税费由买家承担。 2019-04-25 20:07:13
• 141****7166 无论是购买期房还是现房，办理房产证无疑是每一个购房者**关心的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。但是很多人对房产证办理费用仍然是一知半解，不知道办理房产证需要多少钱。结果是往往被人牵着鼻子走，可能存在乱交钱的情况喔。下面小编带你了解办理房产证需要多少钱，做个精明的购房者。
  
  开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 2019-04-25 20:07:08
• 141****9642 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
  
  
  
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  
  
  3、 交易费：3元/平方米 。
  
  
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
  
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2019-04-25 20:07:02
• 151****2379 是新房吗?是的话,交契税1.5%,(二次购房交3%,你肯定是首次购房吧,要是二次购房你就不问了),印花税0.5%,公共维修基金2%或按每平米多少钱交,见当地规定.以及测绘费,房本工本费等等小钱.
  90平米以下契税1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,这是国家规定的,有个别的城市不一样,比如南昌,湖南的某些地方,契税收2%.公维和印花税基本都差不多. 2019-04-25 20:06:57
• 138****1507 过户住房需要贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。
  规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值税5%，
  卖家持有住房满5年，又是卖家唯一房产过户再免个税1%，
  买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
  如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，
  三套以及三套以上买入契税3%，
  还有手续费几百元，
  评估费千分之6，
  印花税万分之5， 2019-04-25 20:06:52