房产证补办流程房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件:(1)《房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)房地产登记册查阅证明(原件);(4)地籍图(原件二份);(5)房屋平面图(原件二份)。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册,申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的,书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起,原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书,由登记机构向申请人收取产权证工本费。
全部4个回答 >老房子办房产证需要多少钱?契税交多少呢?
134****5297 | 2019-04-25 16:40:15-
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138****5089 无房产证旧房办房产证需要的费用:
【新房办房产证需要多少钱】
购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳。
【二手房办房产证需要多少钱】
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 2019-04-25 16:42:09 -
154****7463 首先,要看你的房产的产权单位是哪个部门的,然后找到产权单位相关部门给你出具相关房产可以出售的证明文件,你的房产可以做为使用权房产出售。
或者,找到产权部门咨询一下你的房产是否可以补交出让金及契税等,把使用权的房产变成所有权的房产,然后再出售。 2019-04-25 16:41:52 -
142****9313 要根据您的产权情况,手续费面积X2.5元 产权登记费:80元 契税1-3% 2019-04-25 16:41:33
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不知准确的评估价格,楼主查明后对号入座吧,需要交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契评估额1%,买方;4、所得税1%卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免
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许多第一次买房的刚需族,购房成本往往都只计算了**。但是真正到交房办理房产证的时候,才发现还有很多其他的费用。那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢?下面小编将为您解答。 购房案例:我在东西湖买的首套房,89.76平方,单价是5250元每平方,我办理房产证时大概需要多少钱? 值班编辑:您好。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费,标准如下: 费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。 1、契税 武汉市普通住房标准为:房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
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办房产证的费用如下: 1)契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅,确实是3% 根据《中华人民共和国契税暂行条例》, 第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第三条?契税税率为3-5%。 契税的特点: 1、契税属于财产转移税; 2、契税由财产承受人缴纳。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 普通住房根据实际情况享受优惠! 2)交易费 471(10元/平方M), 如果是你买,确是是你交,比住宅的交易价格是高些 3)土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的,这样你可以取得土地证! 4)公共物业维修基金 3415(2%), 多层维修基金的是2%。 带电梯的多层,小高层和高层都是3%。
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新房房产证办理费用:1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房,契税按照房款3%征收。2、住宅登记费用为每套80元,非住宅登记费用为每套550元;公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用,框架结构按每平方米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。二手房房产证办理费用:1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。2、交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
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