卖房有小孩房产证公证费多少钱呢？

根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；**低收费200元。

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一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如搜索果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1-1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:80元、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。

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房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房产有关的法律行为进行依法证明。常见的房产公证有：委托公证、继承公证、遗嘱公证、赠与公证、强制公证、译本公证、监护公证等。委托公证1、定义：它是公证处根据申请，依法对委托行为的真实性、合法性进行证明。2、它用于委托他人买卖房屋，办理在买房或卖房过程中的一切事宜，适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需公证。3、所需要的材料：已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同;未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证(市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人身份证、委托书文本、房屋买卖合同。4、费用：320元/份，副本10元/份。房产继承公证1、定义：是指公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动。2、什么时候用?继承房产或其他财产3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。4、费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。房产赠与公证1、定义：是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。2、什么时候用?赠与房产或其他财产3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。4、费用：直系赠与：亲属关系公证320元/份(户口在一起的可不用)非直系赠与：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取。房产遗嘱公证1、定义：是指公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设立遗嘱的单方法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。2、资料和费用同继承公证份额公证(共有协议公证)1、定义：对于共同购房，房产约定份额的使用份额公证2、什么时候使用?如果房产不按照均分，比如两人都是50%比例，而是按照约定的份额，如甲60%，乙40%，需要公证。3、费用：公证 400元/份，副本10元/份强制执行公证1、定义：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。2、什么时候用?担心买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证(到银行指定的公证处做公证)，垫资产品、代购或个人借款3、费用：借款额的1.5‰护照译本公证1、定义：外籍人士在京(或其他地区)购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证 提供护照原件、在京(或其他地区)居留证明、就业证2、费用： 80元/份、副本20元/份，护照翻译费50元(其余文书根据语种的不同，价格有所调整)翻译公证1、在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证 提供所需公证的文本的原件2、费用：80元/份，副本20元/份，护照翻译费50元声明书公证1、一般涉及的是外国人的中文名字的声明书公证 需要提供护照、中文名字使用的依据(比如外国人就业证，以前是中国人的身份证等，名片也行)2、费用：200元/份、副本10元/份 文书代书打印费50元，核实费50元(如有需要)个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证监护公证1、定义：未成年人卖房或买房，需到公证处做监护公证2、所需材料：父母的身份证、全家的户口本、结婚证(离婚的提供调解书，判决离婚的还需要法院出具的判决生效证明)、独生子女证、出生证，如果没有独生子女证或出生证的，需要父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信。(证明信样本如下：孩子姓名×××，性别，月日出生，身份证号码：)的生父是×××(年月日出生，身份证号码：);生母是×××(年月日出生，身份证号码：)3、费用：80元/份、副本10元/份

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" 土地，一直是建筑的基本。  今年12月份，重庆主城区拟推出40宗地，总体量超568万方，所推地块初始出让总金额超317亿元。截至12月20日，短短20天，主城区共出让了12宗土地，土地出让金超100亿，该金额占前11月主城卖地总金额的四分之一。  临近年末，重庆主城区大面积推地，该举动引发了各方猜想：是重庆土地市场年末放大招庆元旦，还是开发商要进行年终“收割”?为此，乐居采访了锐理重庆公司总经理陈冬旭。他从往年年末推地数量，市场现状等方面分析了12月份主城土地市场现状。  12月份推地多?  “保持供需平衡是市场主导”  今年12月，对于重庆土地市场而言，又是一个“收割月”。从重庆市土地交易中心官网所得信息，整个12月，重庆主城区将推出40宗各类商住用地，截至12月22日，主城区已推出12宗商住用地，到本月月底，还将有28宗各类商住用地将推出。对于如此高的推地量，难道重庆土地市场是早就预谋在年底放大招?  陈冬旭对此有不同的见解。  “近几年，每年的12月份，重庆主城区都会加大推地量，这几乎是一个惯例。而今年12月份的推地量较往年要多，这其实是一个平衡供需关系的行为。”  从数据上来看，今年12月份推地量较其他月份多，仅一个月推地40宗的数量，引人侧目。但纵观全年的推地数量可知，今年推地的总量与往年相比，并未增加，且还呈现了小幅下降的现象。  陈冬旭分析道，2016年前11个月，主城总推地量较少，到了年末大量推地，是为了保持每年推地总量的平衡，也是保证重庆房地产市场的一个供需平衡。并且从市场来看，从今年8、9月份开始，楼市市场迎来了较好的一波行情，这直接导致了开发商去库存速度加快，后续房源储量不足，因此，拿地，成为了众多开发商年末工作的重中之重。  地价涨了涨房价?  “各区楼市不能一刀切”  12月份，主城区将推出共计40宗地，所推地块主要集中在北区、南区等地。细看各宗地块的初始出让价可知，北区的初始出让楼面价偏高于南区，但总体而言，各个区域的地价均有所上涨，难道房价的上涨促使了地价的上行?  “各个区域都有其各自的区域特性，它们打造的产品以及区域定位，导致它们地价高低有别。土地的价格，其实从侧面反应了这个区域的投资价值和成熟度。”陈冬旭继续解释说，“拿南区的茶园片区而言，在**开始，它在很多人心目中都是‘偏远地区’的代名词，但是随着时间的推移，道路的修建、轨道的通车、商业的发展、以及外来人口的进入，使这个区域逐步成熟了起来，因此它的区域价值也开始逐渐显现。”  而谈及现在炙手可热的北区，陈冬旭认为，由于重庆一路向北发展的政策导向，以及不断完善的配套，让北区的土地“火”了起来;再加上自贸区的成立，更是让北区炙手可热，而**近推出的地块，本身“硬件”很好，使之成为了各大开发商争夺的“香饽饽”。  今年6月份，北区礼嘉出让了两宗居住用地，金科以7618元/㎡的楼面单价拿下其中一宗，龙湖以5143元/㎡的楼面单价拿下另一宗，突破“5”字头的楼面单价，让人们惊叹地价高涨的同时，更是表现出了对这块区域的期待。 (来源：新浪乐居) "

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当你开始有了买房想法，却无从下手；当你看着纷繁的购房网站，却难辨真假；当你站在售楼处听着销售天花乱坠，却不知问啥；当你看完所有楼盘脑子一片浆糊，难以抉择……房产百科栏目都能帮你解决！这里只分享买房必须知道的干货知识，让你不再是房产投资“小白”。前段时间，王老师在微博上看到一位律师分享的狗血故事：一个姑娘和男友恋爱3年，准备买房结婚，商量好是双方家里出钱付**。结果，男友却背着她偷偷按揭了套房，**是他家里人东拼西凑借来的，然后男方爸妈还说，以后房贷不用他们小两口还，用他们的退休金还。姑娘觉得不放心，就咨询了律师，律师得出的结论是：假如他们离婚，这套房和这姑娘没有任何关系，而且他们家到处借的**钱还得姑娘帮着还。嫁给这个男人，和扶贫无异。姑娘听了律师的建议后，回去跟男友商量表示：自己愿意出一半的钱，但房子要写上自己的名字。结果男友死活不同意，还倒打一耙，说姑娘太斤斤计较，还没结婚就想算计他们家财产。于是，姑娘取消了婚约。关于房产证改名，时不时总有一些像上面这样狗血的事情冒出来。夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间，不同的关系有着不同的处理方式，也会涉及到产权、债权、税费等各种问题。选对了处理方式不仅可以缩短处理时间、节省成本，也不会影响双方的感情。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。房产证小常识 在讲房产证改名之前，我们首先要搞清楚关于房产证的几个小常识：1购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。2房地产权证（房产证）上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。3房地产权共有（用）证房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。房产证减名在说房产证加名之前先简单说下房产证减名，房产证减名相当于份额转让，流程和正常的买卖类似，需要交纳所占份额的契税。1夫妻之间减名无论房子是一方的婚前财产，还是夫妻共同财产，只要双方协商一致，就可以拿着身份证、结婚证等材料去办理减名，同时免征契税、个税、增值税，只需要缴纳登记费。2父母子女之间减名父母子女之间减名，则视为二手房买卖，需要缴纳契税，根据房屋状态不同还有可能涉及个税和增值税。房产证减名要考虑房子是否有贷款，如果无贷款，则可以按照上述步骤进行，如果有贷款则需征得银行同意。

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