对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于50%,二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍;个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料:1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
全部3个回答 >房产**多少合适呢?一般情况**几成?
135****4346 | 2019-04-25 09:30:56-
153****0623 买房**一般是多少?
1、首套新房**算法有规定
以家庭为单位,在限购城市中,只要是第一套房子,**一般要支付总房价的30%或35%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的**款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的**是20%。例如要是购买价值100万的房子,那么**就应至少是20万。当然,一些特殊城市可能有特殊要求,请以实际要求为准。
2、买房**依据贷款额度计算
但是,虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为45万元,那么剩余的房款都需要**的,也就是要**55万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要**的。
3、购买二套房**多
上面所说的还都是首套房的算法,在限购城市中,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款**比例一般不得低于百分之五十(二套房**比例每个城市差异较大,以规定为准),那就意味着总房价一百万元的房子,**至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话,**一般为房价的百分之三十。也就是总价一百万的房子,**至少是三十万。
2019-04-25 09:33:09 -
138****6918 **三成是广义上的**三成。
比如房子成交价100万, 此房正好评估100万,那么**三成30万;
如果有多贷款的需求,可以将房产适当高评,比如评估到110万,那么就可以贷款77万,**100万-77万等于23万,**就变成23%了;
如果**能力较强,那么适当低评少贷款也是可以的。
2019-04-25 09:32:53 -
151****5291 根据个人的情况,一般**是30%
买房条件:
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
3、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
4、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
5、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成**款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
6、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
7、 相关部门规定的其它条件。
2019-04-25 09:32:37 -
151****4311 个人住房贷款:1、“首套房”**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
2019-04-25 09:32:00 -
147****2578 个人意见:根据你的经济势力来1、如果能一次付清**好,因为就不用按接了(多交利息),如果一次能付清,应该还会有一点点优惠,现在金融危机,老板肯定想把钱早点回收。
2、你这次能付60%当然也好,缩短了按接的时间,主要就是少付银行贷款的利息,因为时间越久,利息越多,当然不合算了,所以在你能力范围内,能多付**好,嘿嘿…先问清楚卖房方,有不有优惠一点点,不管怎么说,每个平方就算少一百,也是一笔不小的数目啊
2019-04-25 09:31:26
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一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
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夏天房间湿度40%至80%比较合适,冬天房间湿度30%至60%比较适合。老人及儿童房间湿度45%-50%比较适合,有哮喘等呼吸系统疾病患者,房间湿度40%-50%比较合适,湿度过低或过高人都会感到不适,湿度过低空气就很干燥,要及时调节房间湿度,湿度过高墙面会潮湿脱皮,要及时祛除湿气,不然会影响身体健康。房间湿度调节有以下几种方法:室内湿度过低可用加湿器调节,加湿器会将水转化为水蒸气,以此来改变室内湿度,也可添加香精改善房间空气质量;夏季使用空调、冬季使用暖气时,室内湿度会变低,人会觉得很干燥,可以盛装两盆水放在房间,增加空气湿度,或在暖气或空调附近挂湿毛巾,让水分散发到空气里,增加空气的湿度;通风换气是调节湿度最简单的办法,室外的湿度比室内高,开窗能把室外的湿度引到室内来。?
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买房**规定:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为30%;2、在二套房的情况下,贷款买房****低为70%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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别墅类的公摊率为1-8%:别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式,带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
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