电梯房一梯3户公摊是多少呢？怎么计算呢？

• 141****6578 正常11层的产品得房率应该是80-85%，不过由于你的户型很小，所以得房率适当减少也是正常（因为楼梯、电梯等面积不会减少）。
  所以你这个得房率也算正常，不是不可接受。
  对于你问公摊比例是否一样，一栋楼里面每一户的得房率都是一样的。 2019-04-24 23:25:25
• 133****3676 假设，该幢只有一个单元，纯住宅。
  1、一层的门厅、大厅、电梯、安全梯、走廊、过道、水电通风井，以及外墙；
  2、标准层的电梯、安全梯、走廊、过道、水电通风井，以及外墙；
  3、顶层、轿顶层的电梯机房、轿顶、独立使用的水箱间等等仅为本幢服务的应被公摊的设施用房；
  4、如果有地下室，还要计算地下的各种为本幢服务的功能用房的面积作为共有建筑面积。比如高低压配电房、水箱间加压间、消防控制室、消防水池等等
  以上所有共有建筑面积汇总，计算出一个总额。再用这个数除以所有（记住，是所有）房屋的套内面积，得出一个公摊系数，再用这个系数乘以各户的套内面积，就是该户的公摊面积了。
  
  如果该幢房屋是多个单元的，那么以上1、2条以各单元计算总额，分别公摊给各单元，3、4条公摊给整幢。
  如果改幢内还有车库、商铺、写字楼等等。。。我真的懒得打字了，如果你不是专业的，绝对算不了
  2019-04-24 23:25:16
• 131****5464 一梯三户的公摊大。
  
  介绍：
  公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  公摊范围：
  1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
  2、套与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙墙体水平投影面积的一半。
  2019-04-24 23:25:09
• 134****1241 首先一点，高层公摊是不会有12%的，即使多层有的也不一定能到，高层一部电梯的话公摊应该在16%-22%左右。你的房子从使用面积来看还是在正常范围内的，当时售楼员是不是说的公摊面积是12，这样的话就吻合了。 **简单的方法还是直接咨询开放商，要求查看测绘面积报告，看看公摊面积和公摊系数到底是多少。如果开发商不配合的话就像一楼说的你可以上测绘单位去查询，你以业主的身份去咨询，他们会配合的
  2019-04-24 23:25:02