一般都是交房的时候缴纳你可以提前去缴纳的，条件满足的话但是一般不会有人这么干吧
全部5个回答 >期房的契税什么时候交
142****0273 | 2019-04-24 21:39:22
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145****9622 按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。 2019-04-24 21:45:49
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133****7050 契税一般是在新房交付时缴纳。 2019-04-24 21:45:16
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143****6831 期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。 2019-04-24 21:44:48
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152****7016 契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给 2019-04-24 21:44:27
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158****5350 商业房屋销售合同签订后一个月内，应当缴纳契税。 2019-04-24 21:44:20
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契税一般是在新房交付时缴纳。 契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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由于购买期房，在签订了购房协议之后，已经缴纳了**款，准备要去房管局做网签的时候进行缴纳。因为缴纳契税关乎到之后的房产证办理情况，所以和是否交房无关，一般在签订了合同之后，90天内需要将所缴纳的契税缴纳完毕，超出后会面临一定程度上的滞纳金。缴纳契税和是否购买期房无关，即便是全款买房，也需要在这个时间段内进行收取。收取契税，主要发生在所有权变更的情况之下，如果发生土地使用权出售，比如还存在房屋买卖或者是房屋赠与，都会产生契税，新房契税目前国家的规定收取比例在1~3%之间，按照购买房屋的大小以及是否是首套房来进行决定。针对于首次购买，如果房屋大小在90平米以下则按照1%进行收取，如果房屋比例超过144瓶，则按照3%进行收取，第2次购买房屋或者是第3次购买房屋，全部按照3%进行收取。
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听说期房的契税是在房子交付后，办房产证之前交的，具体时间还得看当地规定。
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第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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