提前还清房贷利息怎么算?提前还款需要违约金吗?

• 145****7856 全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。
  
  当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
  
  对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。 2019-04-24 21:03:30
• 158****9548 通常在提前偿还贷款前一个月支付贷款还款申请，下个月偿还贷款不予处罚;
  
  对于1-3个月的利息，一般的违约赔偿金没有提前申请;
  
  每家银行都不同。 **重要的是你自己的贷款合同。 因为惩罚利息的规则在不同时期是不同的。
  
  1、购房者通过银行办理抵押贷款的时候，贷款合同上会有关于提前偿还房贷的相关条款，如果不记得，可以找出贷款合同仔细阅读一下;
  
  
  2、各个银行针对提前还房贷，政策是不同的，即便是同一银行不同时期，政策也有所不同，具体需要咨询当初贷款的银行;
  
  3、贷款买房，提前还款一般是需要支付违约金的。据银行专业人士解释说，银行的利润来源主要是存贷利差，借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行为了减少利息损失.
  
  4、提前还款除了要支付违约金外，还会附加一些其他条件。
  
  比如：已贷款期限需达到一定时间，才允许提前还款，不同银行规定的时间有差异。借款人想提前还贷，先要致电银行预约提前还款时间;
  
  5、银行缺钱的时候，就会降低提前还款条件，甚至鼓励提前还款，反之亦然。规模越大的银行，提前还贷约束要求越多。 2019-04-24 21:03:19
• 148****3556 借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。
  一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。
  如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。
  当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。因此，为了争取时间尽快还贷，首先你要做的，便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。 2019-04-24 21:03:11