您好,目前住房贷款全国普遍为**20%。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款!住房按揭贷款就是:一手房按揭贷款是指向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款,也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少,还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款,强烈建议您选择一手房按揭贷款,**少,而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说,到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款,目前这项贷款支持30年还款!!贷款利率: 1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率; 2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择; 3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。 贷款期限: 人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年,外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。 贷款额度: 一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。
全部3个回答 >买房**是百分之多少? 大家买房**多少合适一般的都是**房子的百分之
137****5108 | 2019-04-24 14:05:45
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146****8885 您好,目前住房贷款全国普遍为**20%。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款!住房按揭贷款就是:一手房按揭贷款是指向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款,也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少,还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款,强烈建议您选择一手房按揭贷款,**少,而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说,到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款,目前这项贷款支持30年还款!!贷款利率:
1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;
2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。 2019-04-24 14:06:00 -
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147****6998 由于如今的房价比较高,大多数人买房时都会选择贷款的方式来购买,就算有的人是有钱付全款的,他们都会选择贷款买房。贷款买房可以解决很多家庭买房难的困境,还可以留一部分钱来防身,但是,贷款是有利息的,贷得越多利息越多。那到底**多少才划算呢?关于贷款按揭多久才**合适呢?
一、买房**一般是多少?
1、首套新房**算法:
以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,**不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的**款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的**是百分之二十。
2、买房**依据贷款额度计算:
虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要**的,也就是要**五十五万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要**的。
3、购买二套房**:
上文所说的还都是首套房。在限购城市中,购买二套房时,贷款二套房**比例每个城市差异较大,以规定为准),那就意味着总房价一百万元的房子,**至少是五十万。但是在非限购城市的话,购买二套房,**一般为房价的百分之三十。
4、经济收入决定**多少:
如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的**款,当然全款自然是好的选择,全款**省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果**款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加**款了,没必要给自己这么大的压力。
二、买房贷款多少年**划算?
情况一:刚需自住型.
购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,属于消费,贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限,购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
情况二:兼顾投资的刚需.
购房自住兼顾投资,很可能中长期会更换新房或者卖掉,属于长期投资,期限越长越好。
这种情况其实也不是绝对的,如果你有其他的投资渠道,能取得高于买房贷款利率的投资回报,贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族,也没有太多的理财渠道,仅仅是希望将买房作为一种投资,为了省利息,建议贷款期限尽量短。
情况三:投资性购房人.
购房投资,但打算短期持有,抱有炒房的目的。这个时候要看你认为你能从炒房中取得多少收益,如果觉得房产将延续大牛市,房价继续飙升,能取得很高的收益,那么贷款年限越长越好;如果认为房产暴涨时代已经结束,未来增长步入低速,比如8%左右或者更低,那么贷款年限越短越好。
三、那种还款方式**好?
1、等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
这种还款方式对借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人群,则较为有利。
2、等额本息:等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
这种还款法需多付些利息,但是压力没有那么大,而且如果你不打算提前还款的话,就会比较适用。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是**终所还利息会高于等额本金还款方式。 2019-04-24 14:05:53
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根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》:1、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上**低**款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,**低**款比例调整为不低于30%。3、对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。
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若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下:1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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问 **百分之多少?答
可以电话咨询一下
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问 **百分之多少,答
请咨询售楼处免费咨询电话:400-763-8577转023058
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