买房子13十三层好不好? 高层房子买13楼好不好，共13楼

• 143****1899 吉不吉利是个人的心理因素，要说现实买房就1、2楼和9到11楼这几个楼层不好 2019-04-24 10:33:15
• 152****1152 13楼是顶层，有人喜欢有人不喜欢，这个要根据个人喜好和房子周围的环境来。
  顶层优点：
  1、看得远，视野开阔，无遮挡。
  2、采光好。
  3、相对安静。
  缺点：
  1、顶层要考虑是不是会漏水。
  2、夏天可能会比较热。
  3、如果停电会很麻烦，爬楼梯会很累。 2019-04-24 10:33:11
• 134****5007 “真正能支持我在这个行业干下来的，是因为它离人性**近。我从2005年开始，经历2008年暴跌，2009年暴涨，2011年、2012年的滞缓，2013年的新城大跃进，2014年的自住房，2015年暴涨，这些市场端口体现出来的所谓浪潮也好，现象也好，或是政府指令和行政管控，在微观交易端，我看到的，都是人性。”
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  北京买房十三年
  
  
  
  口述 | 周艳粉
  
  采访、整理 | 陈晓舒
  
  
  
  
  
  
  
  一
  
  
  
  我上大学学的是新闻，2004年毕业那年，首创、首开、万科、保利这些大房地产企业都开始进北京大学招聘，他们不要求专业，好像什么专业的学生都需要。
  
  
  
  我们班有四位同学被招聘进这些企业做管培生，我是其中之一，将来要干嘛，我心里不太清楚，另外三个同学同样也不清楚。我们从进入房地产公司的第一天起，先是在营销岗位上学习，然后被分配到各个项目公司，有时候跟着看看土地，有时候又帮着卖卖房子，也会学着看各种规划图，房地产公司的各个岗位几乎都呆过。
  
  
  
  一开始，我对房地产这个行业和它的各种术语是完全没有概念的。公司安排了很多培训课程，培训完了，就到项目去实践，销售员在卖房子，我在边上记，看他们如何应答客户提出的奇怪问题。
  
  
  
  2003年之前的北京，房地产根本没有整体开发的概念，都是企业单位的共建房。相对好一点的商品房是外销房，顾名思义，就是卖给外国人或者侨胞，以及他们国内的亲戚。那时候也没有所谓的金融杠杆，没人用银行贷款买房。原来的房地产国企所做的开发，都是基础建设，例如道路建设，并不是真正的房屋住宅开发。
  
  
  
  后来，政府想要推进城市化的进程，要拆迁上楼，要提升居民住家的水平，原来40平米住5个人的住房条件，现在至少得是80平米住4个人。政府让房地产国企走在前面做房屋住宅开发。
  
  
  
  就这样，2003年之后，是北京房地产行业野蛮发展的时代，尤其2004年土地开始招投标化，房地产成了一个大资金量、土地推动的行业。房地产企业也认识到，这行业不但要有会盖房子的人才，还要市场方面的人才，需要行业自己去培养。我正巧就在这个时候进入这个行业，每天都在学习，有极大的空间。
  
  
  
  毕业后，我的工作地点在国贸，但我离不开北大生活圈，想着周末回北大看场电影，平时没事可以进校园溜达，所以我在中关村租了一套房子。那时候每天上班路上要花一个半小时，我从北到东往返跑了一年多，精疲力尽，实在跑不起了，就和我先生改租房子在通州。
  
  
  
  那已经是2006年。我和先生想着，是时候在北京安个家，买一个属于我们的婚房。我沿着新建成的八通线一路往东看房子，那时候全是新房，根本没什么二手房，一下地铁就有许多人涌过来发传单，售楼处的车拉着一车一车的人到处看。第一天看完后，我觉得心情好沉重，房子太贵了，好一点的，每平米要五六千元，我难以接受。
  
  
  
  那一年真的看了好多房子，**后选定了通州九棵树的一套小房子，我唯一考量就是这套房子我买得起，每平米4000多元，86平米。**只要20%，加上税，就只需要付出10万元的成本。
  
  
  
  这套房子也是我对买房认识的开始，之前我是完全不懂的。不懂的人会有两种行为，一种会特别谨慎，找懂的人帮忙；另一种是快速交易。我就是快速交易这种，我给自己定了一个底线：不买图纸房，只买现房。那个楼盘除了尾盘的楼，其他都盖好了，我能真切地看到。我买的尾盘楼也意味着价格更便宜，毕竟已经没得挑了。
  
  
  
  我是一个做事会设置主要目标的人，在这个买房过程中，我划定了几个要求：一现房、二地铁房、三总价我能接受，然后按照这些要求去找房子。当然，它算不上是一个好房子，不满足我对户型的要求，还是一个高层楼。
  
  
  
  我们装修花了大概7万元，在当时算是豪装。2007年我们搬进这个房子时，我的工作已经到了下项目的时候。我所在的项目名叫香蜜湾，好死不死远在顺义。我住的那个地方，按说离顺义也不远，开车45分钟就能到。但那时我还没有车，每天一号线转二号线再到东直门转乘班车，相当于我要先进城再往北出城，一天路上来回就是4个小时。真是一段非常恐怖的经历。 2019-04-24 10:33:07