有房产证能贷款吗?用房产证贷款**长可以几年?

• 147****5252 用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。
  一、申请条件：
  1、房屋性质;住宅：
  （1）写字楼；
  （2）别墅；
  （3）商品房；
  （4）成本价房；
  （5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。
  2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
  3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；
  4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；
  5、实际用款用途明确。
  二、准备资料：
  1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
  2、借款人婚姻状况证明及复印件；
  3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；
  4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
  5、工作单位收入证明；
  6、家庭民间借贷条等证明材料；
  7、评估报告。
  备注：需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）。 2019-04-24 07:46:44
• 135****8714 理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。
  
  1、如果是抵押房产用于企业经营：
  
  （1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;
  
  （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
  
  （3）年限：一般为五年以内。
  
  2、如果是抵押房产用于个人消费：
  
  （5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
  
  （6）年限：一般为十年以内。
  
  （7）如果是抵押房产用于购买商用房。 2019-04-24 07:46:40
• 141****9328 如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
  以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。 2019-04-24 07:46:36
• 142****8428 不是，还要有其他证明。具体如下。
  
  申请住房抵押贷款所需资料：
  
  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
  
  2、权利人及配偶的身份证。
  
  3、权利人及配偶的户口本。
  
  4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响）。
  
  5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
  
  6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
  
  7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
  
  申请条件：
  
  1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
  
  2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
  
  3、 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
  
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。 2019-04-24 07:46:28