假房产证能贷款吗?有房产证可以贷款吗 ？

• 134****7725 假房产证能贷款吗
  1、房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款；
  2、并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  3、用假房产证贷款，当然是不可行的。首先房产证属于国家证件，是表明房产归属的主要证件。想要伪造的话，是非常困难的。即使用假房产证获得了贷款，也是非常容易被追查起诉的。
  4、用假房产证贷款是非常不可取的，一旦被查到就会因为触犯“伪造国家证件罪”和“诈骗罪”而负刑事责任。所以没有房产证在手，而又有贷款需求的，通过信贷、第三方抵押等形式来获得贷款才是可取的。
  假房产证能贷款吗？有房产证可以贷款吗
  有房产证可以贷款吗
  1、首先，申请人一定要具有完全的民事行为能力的自然人，还需要关注贷款到期日时的内容，一般来说，实际的年龄是不可以超过65周岁的。
  2、其次，如果说有本地的常住户口，同时还有一些固定的住所；以及正当的职业还有稳定的收入来源都是非常关键的，相关的人员还需要具备按期偿还贷款本息的能力；
  3、同时，相关的人员要愿意并且要能够提供贷款人认可的房产的抵押；相关的人员还需要有房产的共有人认可的有关的借款和担保行为，并且要愿意承担相关的法律责任。 2019-04-04 10:32:48
• 137****9261 假房产证抵押贷款
  用假房产证贷款当然是不可行的。首先房产证属于国家证件，是表明房产归属的主要证件。
  想要伪造的话，是非常困难的。即使用假房产证获得了贷款，也是非常容易被追查起诉的。用假房产证贷款是非常不可取的，一旦被查到就会因为触犯“伪造国家证件罪”和“诈骗罪”而负刑事责任。所以没有房产证在手，而又有贷款需求的，通过信贷、第三方抵押等形式来获得贷款才是可取的。
  假房产证抵押贷款？房产证抵押贷款流程
  房产证抵押贷款流程
  1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力。
  2、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
  3、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
  4、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。 2019-04-04 10:32:38
• 145****1598 办理贷款的人又不是呆子，你拿一个假房产证来，他就当真房产证给你钱哈？每一本房产证都有一个唯一的编码，只要凭编码就可以去房产局的查到房产证的真伪，而且还是免费的。做贷款的人，房产局肯定有关系，都不要他们自己跑房产局查询，只要一个电话把编码报过去，那边马上就能查到房产证的真伪了。
  所以说，还是不要耍小聪明了。 2019-04-04 10:32:27