1、安置房**初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
全部3个回答 >三产安置房产权多少年?有房产证吗?
155****2018 | 2019-04-23 21:02:59
已输入 0 字
已有4个回答
-
134****0660 安置房也是有房产证的,只是出证的时间要3-5年,只要出了证就能上市交易
卖方:
1 交易手续费 产权面积*3(我们这是乘以3)
2 个人所得税 评估价*1%(满5年且唯一住宅免)
3 营业税 评估价*5.55%(满5年免)
因为卖方的房子是未满5年的(以产权证登记时间为准)
买方:
1 交易手续费 产权面积*3
2 契税 评估价*1.5%(面积小于144M²,且首套房)
3 工本费:85
4 土地出让金: 土地使用面积*(地段等级+手续费)(要好几千)
5 评估费 评估价*0.4%
6 另类工本费 85
7 土地证费用:500
2019-04-23 21:03:31 -
135****0075 安置房产权多少年
1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。
3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
安置房产权证办理
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。 2019-04-23 21:03:26 -
132****5755 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与商品房没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。1、安置房**初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
2019-04-23 21:03:22 -
154****3345 有房产证的。可能有的地方不一样。上海是可以的,而且是正规的房产证的。 2019-04-23 21:03:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
70年红本的好像
全部3个回答 > -
答
东岸曦城二期预计4月27日开盘,认筹正在进行中,可享五千抵一万二的优惠。户型面积为85平两房、93平两房、95平三房、110平三房等。 东岸曦城位于中牟县郑汴路与通惠路交汇处,由郑州田园置业有限公司开发。占地100余亩,建筑面积155237平方米。项目紧邻郑汴路,西观CBD,东观绿博园。
全部2个回答 > -
答
商铺土地用途为商业,使用年限为40年。如果是沿街的公寓,底楼商铺,楼上公寓的,土地用途为综合的,使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间,不是从你购买算起的
全部5个回答 > -
答
回迁房的房产证必须办理字回迁户的名下,回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下。如果房产证没到手,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和买家买卖合同把房产证办理在买家名下,当然,一般来说卖家是不会自己补交出让金的,这笔钱肯定会让买家来出。这是比较严格执行法规的做法。如果当地比较混乱,能够找到人帮忙,也许可能直接把房产证办到你名下。这需要涉及到当地村委会、乡政府以及房管局、国土局多家单位的关系。回迁房办理房产证应交那些费用和手续:1、必须提交的证件:A、房屋拆迁安置协议书B、旧房拆迁作价凭证C、原房屋所有权证D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》E、身份证
全部5个回答 >
买房交流
3098
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(476)
