不能。你没有土地所有权,只有土地使用权。银行抵押是必须用有产权的土地才可以。《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。可见,什么土地都属于集体所有,村民只有使用权,没有所有权。
全部3个回答 >地皮可以抵押贷款吗?土地抵押贷款条件?
133****2516 | 2019-04-23 08:22:17-
146****9859 可以。
指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的**基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证,维护财产的合法性和有效性。 2019-04-23 08:23:11 -
157****2073 土地使用证可以抵押贷款的。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 2019-04-23 08:23:04 -
142****8741 若要作为抵押物,需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件,就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说,若是自有土地,那么土地的完全产权需要是本人的,才能用来抵押贷款。那么,需要判断个人是否拥有土地的产权。
目前,自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地,根据当地市值,还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说,没有产权,比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的,无法用来抵押贷款。
而用自有土地办理抵押贷款,借款人除了关心自己是否满足贷款条件外,还比较关心抵押贷款利率是多少,因为抵押贷款利率高,那么自己的还款压力也就更大,因此,多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。
总的来说,自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况,权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚,且没有什么价值的土地,是无法作为抵押物申请贷款的。 2019-04-23 08:22:55
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不可以,因为银行肯定会去查核你土地证上的附着房产现存状态,而土地证和房产证是不可分割的。信用卡提高额度:对于怎样才能提高信用卡额度的问题,有信用卡达人表示,开卡后前三个月,要好好积累信用,如期按时全额还款。然后利用一切机会来刷卡,无论大小,如交电费、水费、电话费……别小看这些小额的刷卡记录,对于你的用卡活跃度是很有帮助的。刷卡金额、刷卡频率、消费类型、还款记录、用卡贡献值大小。
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申请条件:年龄在18周岁以上(含),且申请借款时年龄和借款期限之和**长不超过60年(含),在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件;根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》,客户的信用等级评级结果为良好级及以上;收入来源稳定,具备按期偿还信用的能力;从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策;须提供合法、有效、足值的担保;借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支,且**近24个月内不存在连续90天(含)以上或累计6期以上的逾期记录。
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国务院[2010]19号文要求治理土地政府融资平台,是土地政府与金融机构转换融资平台的的直接原因之一。当前,率先以土地储备中心为新平台开展土地收储贷款的,有国家开发银行和农业发展银行,前者较早一步开始酝酿。根据《中国农业发展银行新农村建设贷款办法》中说明,新农村建设贷款包括农村土地整治(即土地储备贷款)和农民集中房建设等政策性贷款。该办法第十五条规定,1、土地储备机构以政府储备土地认定抵押的,抵押人须为土地储备中心等事业法人,且具备合法有效的、无权属争议的土地使用证;限制转让的划拨国有土地使用权不得认定抵押。2、以土地出让金收入返还设定质押的,须通过财政部门书面同意,在借款银行开设在财政局名下的土地出让金专户,并须明确土地出让金收入返还至该质押专户,明确该抵押的土地使用权和该质押的专户不得为第三方抵质押。
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个人土地是不可以做贷款的。
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