小产权房可以落户吗? 小产权房能买吗买了能迁户口吗

• 158****9775 不能落户口的。
  
  因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。
  
  落户条件如下：
  
  人才引进落户
  
  购买住房落户
  
  积分入户
  
  每个城市落户的标准都不一样，建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下 2019-04-23 02:29:39
• 145****9639 小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？
  1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。
  2、易出问题 维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
  3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。 2019-04-23 02:29:36
• 151****7458
  昨天南京租赁住房方案出炉，大家**关心的是，租房可以上学了？租名校学区房可以上名校吗？租房可以落户了？
  
  小5妹连夜整理了政策原文中相关规定，以及关于落户政策、义务教育政策等目前南京现行的相关政策，希望您看完能够清晰知道自己属于哪种情况，到底该怎么办。
  
  
  关于落户，只字未提，那么请按原政策来；
  
  关于上学的政策原文是这样的：
  
  
  
  
  
  本市户籍承租人子女，按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育；符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育；符合条件的承租人可以享受医疗卫生等国家规定的基本医疗公共服务。
  
  政策原文详细：突发！南京出台重大新政 有房没房的都受影响
  
  
  
  租房能上学吗？能
  
  
  
  
  
  那么，现阶段南京入学是什么政策，还是按老政策来，外地人租房客由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。
  
  
  
  举个例子，你租了鼓楼名校的房子，你就服从鼓楼教育局的统筹和调剂。本来名校是稀缺资源，想上名校难度非常大。一直以来，在南京租房就可以上学。**，则由区教育部门统筹安排。
  
  
  
  
  租房能落户吗？
  
  
  
  关于落户，南京目前执行的是户籍准入制度和积分落户政策。租房并且符合其他要求，比如落户积分达标，申请通过就是可以落户的，落集体户。
  
  
  
  按照积分规则，具有落户资格的申请人没有产权房屋、租住住宅性质住房也能落户，还可以在申请人录(聘)用单位集体户，或者省、市、区人才服务中心集体户落户，甚至在就业地社区集体户登记户口。
  
  
  
  这里是实用信息：南京积分落户政策 户籍准入落户政策
  
  
  
  
  普通买房人应该注意这些
  
  
  楼市有任何风吹草动，大家关注的焦点都集中房价会不会降？现在还能不能买房？
  
  
  
  政策出台为了扭转大家对房价的预期，但不会立竿见影左右房价，反正我身边有人开始看空，调控是有效果的。对于刚需而言，有钱有资格选到合适的房子就下手，租购并举带来的可能是买房梯级消费，买得起房买房，买不起房的租房，租房至少都是满足基本居住。有房的人，该买买，该卖卖。
  
  
  
  普通买房人应该注意：
  
  
  
  1.南京楼市格局：江北新区被单独拎出来，可见行政级别是很高的。南京新政原文写到： 江北新区根据发展需要，可制定符合自身发展实际的支持政策举措。
  
  
  
  2.对买房人来说：租房入学的问题，名校是稀缺资源，现在稀缺后面还是稀缺，现在就开始为孩子谋划学区房的朋友，这个政策对你没有影响，该买的学区房还是买起来。
  
  
  
  3．对于房东来说：加大税收优惠政策支持力度。未来房东不能随意涨价，因为需要备案就像新房网签一样。房租月收入不超过3万的，今年年底前可按规定免征增值税，注意这个时间节点：今年年底。另外需要注意：以后的长远影响。
  
  
  
  开发商新变化：
  
  
  4.国企有望成为大房东 。未来南京目标建设或筹集租赁性住房不低于50万平方米，主力都是国企。算下来，市场应该会有5000-10000套甚至更多的租赁性租房。
  
  
  
  5.南京将推出“租赁住房土地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁。开发商从拿地—建房—卖房的模式，要挑战新的开发运营模式。从土地供应类型和供应量来说，对开发商影响在于拿地，对于买房人而言在于拿地成本高低左右房价。
  
  
  
  6.对于公寓来说：试点商业用房改建为租赁住房。这对于全市一些需要去库存商业用房可能有一定改造空间。盘活一些很难卖掉的资源。
  
  
  
  而对于不愁卖的公寓，未来鼓励长租市场，对于租赁陆续还会有鼓励政策出台，让更多的人愿意租房，那么对于，以租金为主要盈利的公寓来说，会有更多租客导入市场。
  
  
  
  7.政府提供金融支持。对于以后要做租赁的房企，未来融资会是一个有力条件。
  
  2019-04-23 02:29:31