不办房产证可以吗? 没有房产证能卖房子吗？

• 157****7985 我也在纠结这个问题，怎么感觉回复的都是一些很官方的人？
  1、房子事实所有人就是我，不可能我不办证谁还来跟我挣房子所有人吧？
  2、房子我不抵押、不落户、不交易，房产证不是废纸一张吗？
  3、拆迁根本不可能，没个二三十年一点戏也没有，再说就算没房产证，拆迁就是房子换房子，没么区别。
  我个人是极不乐意办证。
  “房屋登记制度本就是程序性的东东,是政府敛财的手段，严格说并不能对抗你对房屋的所有权,所以不办房产证并不影响你对房屋的使用和其他权利。
  　　但是，当你要转让的时候就有问题了，因为这涉及到买家对房屋登记制度的认识，买家如果要办理房产证，你就必须有房产证。当然，如果买家不在意房产证这狗屎玩意，而双方又守约的话，也不会有问题。” 2019-04-23 01:58:34
• 137****4647 1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
  
  2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
  
  2019-04-23 01:58:30
• 134****7547
  在阳江买房
  
  对于很多打工一族来说
  
  都是一件多么遥不可及的事情
  
  
  
  
  
  
  
  以小编的工资
  
  估计得向天借500年才买得起
  
  一！个！小！单！间！吧！
  
  
  
  
  
  
  
  一提到买房相信每个
  
  打算买房的人都有很多话想说
  
  从攒**到选房子
  
  经销商、地段、价格
  
  到**终决定交钱买房
  
  其中的种种
  
  只有经历过的人才懂
  
  
  
  
  
  
  
  令人心塞的是
  
  就算你有房子的话
  
  没有房产证的话
  
  你买的房子也是处于
  
  一个产权不确定的状态
  
  如果房子没有证
  
  将无法享受以下权利
  
  
  
  
  
  
  
  01
  不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动
  
  
  
  我国对于物权采用的
  
  是登记公示制度
  
  必须经过合法登记
  
  才能依法享受该物的所有权
  
  就购房活动来说
  
  只有办理了房产证
  
  才真正拥有了房屋所有权
  
  才能进行正常的买卖
  
  赠与、继承等活动
  
  
  
  
  
  
  
  在没有房产证的情况下
  
  即使已经签订了
  
  相关合同也是无效的
  
  不受法律保护
  
  
  
  
  
  
  
  而且
  
  这类房子无法申请抵押贷款
  
  房屋只是一个住所
  
  它的变现、资金周转的能力
  
  都被“封印”了
  
  
  
  2019-04-23 01:58:26