1、住宅的产权住宅的产要一般是指住宅的所有权。住宅的所有权，简单地讲，是一种民事法律关系，指的是在法律规定的范围内，对住宅全面支配的权力。住宅的所有权一般包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个方面，这四个方面也构成了住宅所有权的四项基本内容。2．住宅的占有权占有权一般由所有权人来行使。当使用权与所有权相分离的时候，占有权就为使用人行使——比如出租，当使用权发生转移时，占有权也随之转移。3．住宅的使用权对住宅使用的权力称住宅的使用权。会使使用权的人，既可以是所有权人本人，也可以是租房人等“外人”。在占有权和使用权暂时不归房主所有时，房主的所有权并未丧失。4．住宅的收益权收益权是指房主利用住宅、房产等产生某种利益的权力，比如上文提到的出租。5．住宅的处分权处分权由房主行使。只有房主才有权力处分住宅、房产、如继承、赠予、变卖、抵押等。但当房屋、住宅作为抵押物抵押给债权人时，债权人拥有房屋的处分权。．6、房屋产权70年到期后该怎么处理房屋的使用寿命是根据其设计年限规定的，但因为房屋占用范围内的土地使用权是有一定的期限的，故在土地使用权期限届满后，可由产权人继续交纳土地出让金继续使用该土地或按政府规划收回该土地，但对于地上建筑物目前没有明确的补偿标准。
全部3个回答 >公建房的产权是多少年呢？怎么看呢？
145****7601 | 2019-04-22 22:39:32
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137****1670 不会有你说的那种政策。需要你和单位达成协议，有你出资购买下产权，办理正式的有你名字的商品房房产证，这房子产权才是你的！由于是单位福利性质住房再加上折旧，房价不会高！ 2019-04-22 22:40:49
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155****7767 公房购买产权
悬赏分：40 - 离问题结束还有 1 天 17 小时
我想把家里公房的产权买下来，帮忙给算一下得需要多少钱，43平单室，工龄27年，房龄19年，铁西九道街，得到哪办理这个产权，流程是怎么样的，得多少时间下来产权证？
问题补充：工龄19年
提问者： 16501740 - 试用期 一级
公房购买产权 2019-04-22 22:40:42 -
137****4063 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。 2019-04-22 22:40:30 -
152****9900 一般商品房和集资房**大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。
集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。
首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。
集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式; 2019-04-22 22:40:23 -
143****9924 差不多，没多大出入，工龄补贴不少，100平方的房子也就三四万块钱，工龄越长补贴越多，我45平方才七千五百元左右，不过我买的早，五年了 2019-04-22 22:40:05
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住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。
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公租房产权多少要看房子的性质，如果公租房是住宅的话，那么他就按照住宅的产权来算，住宅房屋的产权是70年。据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的**低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
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纯商业或金融业的商铺是50年，写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。
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一般的 住房是七十年 商务用的四十年 教育的是五十年如果你买房子的话房产证是有的 已用过多少年都有但是如果你买商品房 也就是住宅 基本不用考虑有多少年了 因为七十年后国家会续期不收费的 所以主要是看你的房子咋样 新旧情况就好 不用考虑产权的年限 房子质量是前提
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