1、住宅的产权住宅的产要一般是指住宅的所有权。住宅的所有权，简单地讲，是一种民事法律关系，指的是在法律规定的范围内，对住宅全面支配的权力。住宅的所有权一般包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个方面，这四个方面也构成了住宅所有权的四项基本内容。2．住宅的占有权占有权一般由所有权人来行使。当使用权与所有权相分离的时候，占有权就为使用人行使——比如出租，当使用权发生转移时，占有权也随之转移。3．住宅的使用权对住宅使用的权力称住宅的使用权。会使使用权的人，既可以是所有权人本人，也可以是租房人等“外人”。在占有权和使用权暂时不归房主所有时，房主的所有权并未丧失。4．住宅的收益权收益权是指房主利用住宅、房产等产生某种利益的权力，比如上文提到的出租。5．住宅的处分权处分权由房主行使。只有房主才有权力处分住宅、房产、如继承、赠予、变卖、抵押等。但当房屋、住宅作为抵押物抵押给债权人时，债权人拥有房屋的处分权。．6、房屋产权70年到期后该怎么处理房屋的使用寿命是根据其设计年限规定的，但因为房屋占用范围内的土地使用权是有一定的期限的，故在土地使用权期限届满后，可由产权人继续交纳土地出让金继续使用该土地或按政府规划收回该土地，但对于地上建筑物目前没有明确的补偿标准。
全部3个回答 >请问怎么看房子产权是多少年啊？
158****5310 | 2018-09-18 13:00:16
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134****9358 一般的 住房是七十年 商务用的四十年 教育的是五十年
如果你买房子的话房产证是有的 已用过多少年都有
但是如果你买商品房 也就是住宅 基本不用考虑有多少年了 因为七十年后国家会续期
不收费的 所以主要是看你的房子咋样 新旧情况就好 不用考虑产权的年限 房子质量是前提 2018-09-18 13:00:45 -
155****2181 现在商品房，产权都是70年，产权的计算时间是按照开发商拿到土地证的那一天开始算的，不过你根本不用担心，以我们国家城市现在的发展更新速度，很少几乎能有房子挺到70年的，基本上**多30—40就会拆迁了！
2018-09-18 13:00:38 -
133****0561 如果是二手房的话 看房子的房产证 上面会详细的告诉你 有效期从什么时候到什么时候！你就知道这是产权多少年的房子了！!
如果是一手新盘 只要是正常住宅性质 基本上都是70年 如果是改性质的房子 开发商会明白和你说的 不用担心！！
反正房产证上会告诉你这些东西 如果担心被骗 就在交易前 核实确认房本的真实性和有效性【可以通过房产交易中心】
还有找一家靠谱的中介公司和经纪人会帮你避免很多的麻烦和问题！！
现在的政策 房产产权年限到期时自动续的 一些地方因为历史原因 可能存在一大片地方住宅性质的小区 都是40或50产权的
2018-09-18 13:00:30 -
157****9360 房屋产权证已经不写年代了，但只要是住宅产权都是70年，现在只有发证日期，你要想知道自己的房子是哪年建造的，可以去当地房地产交易中心的档案馆调档，拿着产权证和你本人的身份证去。
2018-09-18 13:00:25
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日本的房产是永久产权，对外国人不限购，可贷款。可以购买任何类型的土地房产。在日的永久产权的房产可以自由使用、世代传承。日本在这方面法律和制度比较完善，房产的前景和增值的空间也更大。株式会社東寧日本房产说明会2018中国巡讲热烈进行中，想了解日本房产相关问题的朋友请持续关注。了解更多详情请登陆日本东宁地产网或致电4000770477
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1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
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问 房子产权是多少年答
房子的产权和商品房所占土地性质有一定的关系，主要分为以下的这三种：1、住宅用房指的是供家庭和个人生活居众所使用的房子，因为所使用的土地都是住宅类的用地，所以产权年限是70年。2、商业用房大多数采用的都是工业用地或者是商业用地，所以这种性质的土地使用年限是比较短的，只有40年。3、商住两用性质的房屋如果是在综合用地上建造的房屋，产权年限是50年。房屋的土地使用权限到期了可以使用以下的这几种方法续期：1、住宅建设用地到期之后是自动续期的，如果有其他的约定就按照约定资金，没有的话就按照当时的法律法规进行办理，国家要收回土地的话，也会给土地上的房屋一定的补偿。2、其他类型的土地在出让合同到期之后，需要在届满前一年提出申请，除非因为社会公共利益需要收回土地，其他的情况应当予以批准，批准之后需要重新签订合同，并且支付土地出让金。
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问 房子产权是多少年答
买房子的时候，都会涉及到产权的问题，到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。商品房住宅七十年商用四十年。
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