1、不要随意在墙上穿洞 在施工时，千万不要在墙上随意穿洞，它会在一定程度上影响稳固性，尤其是承重墙，若是执意要穿洞或者打孔，将会对房屋的抗震能力有着严重的影响，同时也会减少房屋的使用寿命。 2、要选择环保的家具 在购买家中用具时，尽量选择环保质料，这样才能营造出一个绿色的居室氛围，同时在灯具的选用上，一定要符合整体的装饰风，若是空间不大，建议不要买吊灯等占用空间较大的家具，而是应选择购买玻璃、不锈钢等材质的。 3、卫生间、建材要注意防水 由于卫生间是一个用水量较大的场所，所以在进行布局时，一定要注意防水性，并在确保卫生间不漏水的状况下，再进行其它的安装，同时在卫生间中尽量不要安装开关，另外也要注意对建材的防潮，比方水泥，尽量不要直接放置在地上。
全部3个回答 >新房装修注意什么？有哪些因素和细节？
137****1324 | 2019-04-22 21:12:40
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141****0281 1、不要随意在墙上穿洞 在施工时，千万不要在墙上随意穿洞，它会在一定程度上影响稳固性，尤其是承重墙，若是执意要穿洞或者打孔，将会对房屋的抗震能力有着严重的影响，同时也会减少房屋的使用寿命。
2、要选择环保的家具 在购买家中用具时，尽量选择环保质料，这样才能营造出一个绿色的居室氛围，同时在灯具的选用上，一定要符合整体的装饰风，若是空间不大，建议不要买吊灯等占用空间较大的家具，而是应选择购买玻璃、不锈钢等材质的。
3、卫生间、建材要注意防水 由于卫生间是一个用水量较大的场所，所以在进行布局时，一定要注意防水性，并在确保卫生间不漏水的状况下，再进行其它的安装，同时在卫生间中尽量不要安装开关，另外也要注意对建材的防潮，比方水泥，尽量不要直接放置在地上。 2019-04-22 21:13:29 -
151****1926 装修需要注意的细节很多，首要考虑的是质量保证，其次是装饰风格，另外还有安全环保，大方向把控好之后，这是答主认为该注意的细节。 一．家里插座一定要够用：很多人装修的时候没有想到预留电源插座数量的问题，觉得不需要预留太多，影响美观又不一定能用到。但其实错了，电源插座尽量多装，要不然后期使用时候排插会放的一家都是，更影响使用和美观。此外插座的位置要多加考虑，不要等到家具摆放完以后发现插座都被挡到了。 二．卫浴间防水高度不低于1.8米：从防潮的角度来说，卫浴间应该整个墙面都做防水，如果不整面都做，防水高度建议不低于1.8米。 2019-04-22 21:13:24
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158****1624 一、合理的布局
合理有效的利用房屋空间，需要在装修装修设计时首先从实际的生活使用需求出发。当需要做到房屋空间功能的划分时，不仅仅要考虑到房屋的立面效果还要考虑到房屋的实景效果。这样才可以进行合理的装修设计，让人觉得实用方便。业主每天都是要在自己的住宅里生活，如果仅仅为了好看美观，而放弃实用家居，为了美丽而不顾及到自己的方便，就有点因小失大了。
二、房屋的文化休闲区
房屋是人们工作生活疲乏时候的避风港，因此装修装修设计的时候很有必要注重房屋的休闲性。因此大家在装修装修设计房屋的时候要留出休闲空间的位置，注意休闲性，好的房屋会给人一种回到家的温暖感和舒适感。为了创造一个良好温馨的居住环境，装修的文化理念必须大大重视。
三、装饰色彩
对房屋来说还有一点是非常重要的那就是色彩。如果色彩运用得当，在不同的地方运用不同的合适色彩，可以带给人幸福温暖的感受。所以大家在装修设计中一定要考虑到人的视觉心理，还要依据不同的生活环境来选用不同的色彩。
装修装修设计虽然说是非常专业的工作，但是大家还是可以做一些了解，以此提升自己的装修装修设计水平，也就可以给到设计师更好的建议，从而制作出**适合自己房屋的方案。 2019-04-22 21:13:20 -
132****1407 一、新房装修常识
1、居室中，灯具安装之前要有主光源和辅助光源的观念，主光源指专门对某一个局部空间的照明，比如阅读用的台灯、落地灯，餐桌上的吊灯，墙面装饰照明用的射灯等等。而辅助光源，才是每个房间差不多中央位置的大灯，很多人在装修、布置家的时候并没有这个概念。
2、季节因素是装修施工注意事项中不可忽视的因素，虽然一年四季对装修都或多或少的会有影响，但房屋装修受影响的季节**主要还是是冬季和雨季。
3、嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子的好处不少，既增大了柜子内部的空间，又显得柜体简洁、大方。应该注意的是，安放柜子的地面和柜子侧面的墙体必须水平和垂直，否则，等安装柜子的时候，会很难处理缝隙，勉强填补缝隙，视觉就有扭曲，显得很粗糙，工艺不精细，效果就会大打折扣，一组昂贵的壁柜，就会被这些小细节毁掉。
4、房屋装修施工是一件大事，关于装修施工注意事项有很多，尤其是季节的变化，很容易就影响到装修效果，因此大家不能忽视。
二、新房装修细节
1、全房的水电一定要重走，虽然现在很多开发商交房时都已经安装了水电，但是为了自己长期居住的安心，**好还是自己重新装一下比较靠谱。
2、实带下水的龙头使用很方便，大家一定不要只图大花洒漂亮而忽略了龙头，一定要买个能下出水的龙头。
3、浴室柜做墙排。大家**好在做水电的时候就把浴室柜提回来，下水的位置一定不能高了，要形成落差，如果位置太上了，使用时下水特别慢。浴室的移门一定要做成全封闭的，否则在大冬天洗澡就感觉冷嗖嗖的。
新房装修你必须要注意的几个细节
4、厨房的水池安装一定要与墙体留有一定间隙，方便放置物品
5、卫生间和阳台贴瓷砖时一定要叮嘱师傅整个地面要有坡度，要朝地漏倾斜，那样水才会自动往地漏处流。
6、如果是购买家具的话，除去床头柜的插座，别的插座**好位置就在踢脚线上面，如果插座位置高了，使用很不方便，但是如果家里有小孩，一定要考虑到小孩的安全。
7、现在很多住房的阳台都是观景大阳台，阳台上一定要留个插座，而且阳台在铺砖之前一定要做防水。
8、多用挂钩，每个房间门后面，厨房的墙壁上，入住后你就知道这些挂钩超级实用了。
9、窗帘建议大家卧室用遮光效果好的深色窗帘，如果想用浅色的**好加层遮光布，那样能形成良好的睡眠环境。 2019-04-22 21:13:13
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装修需要注意的细节很多，首要考虑的是质量保证，其次是装饰风格，另外还有安全环保，大方向把控好之后，这是答主认为该注意的细节。 一．家里插座一定要够用：很多人装修的时候没有想到预留电源插座数量的问题，觉得不需要预留太多，影响美观又不一定能用到。但其实错了，电源插座尽量多装，要不然后期使用时候排插会放的一家都是，更影响使用和美观。此外插座的位置要多加考虑，不要等到家具摆放完以后发现插座都被挡到了。 二．卫浴间防水高度不低于1.8米：从防潮的角度来说，卫浴间应该整个墙面都做防水，如果不整面都做，防水高度建议不低于1.8米。
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厨卫： 验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，检查各接合部，不应有渗漏现象。听起来很专业，实际上，购房者自己利用一些小窍门也能够检验。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，下水管道不可使用塑料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。 水电： 按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。” **简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。 瓷砖： 接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。 这个也很简单，就是用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，没有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题。 地板、门窗： 检查地板，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。 用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。 五金、油漆： 五金件是**容易出现质量问题。一般来讲，水龙头用陶瓷芯的**好，尼龙和塑料能不用就不用。可以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固。 油漆刷得好不好，可以从肉眼看。正常工艺阴阳角应平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。 边角和隐蔽角落： 还有些小细节会影响以后入住的舒适度。比如卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。 验房小窍门 精装修房的验房项目有200-300项，能达到60%合格已经很不错了。在我验过的精装修房中，100%都有问题，只是问题的大小和程度不同。南京市场上精装修房**突出、**严重的问题就是偷工减料。 精装修房多多少少总有些缺憾，但专业验房师能帮你把遗憾降到**低。他今年曾经验过恒隆花园、城开国际两个楼盘的精装修房，发现很多问题。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来的，那都属于非常严重的了，一些隐蔽的问题，还是要靠专业的验房师才能检查出来。 不要轻信样板房 业主选房总要先看样板房，开发商也总会用样板房来先声夺人。然而样板房是制造者不惜重金建造的。通常，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%～50%，除了注重**新材料的使用，还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等，配套以度身定做的全屋家具，以保证样板房整体的视觉效果，充分体现出家居的韵味和高雅的情调。 当商品房设置了样板房，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，作为购房者，绝不能因此掉以轻心，而应把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。比如主要设备、门窗、家具、厨卫用具甚至镜子、水龙头、拉杆等，是进口的还是国产的，什么品牌，都要在合同中注明，验收时才能逐一对照。 验收的两个关键点 A. 要求开发商出具合法监工报告 提醒买房者，在购房合同里**好明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”。其次，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》）。**后，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商**后出具合法监理公司的报告。 B. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精装修楼盘验房时发现，所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖，但没有指定型号，而且开发商使用了次品，导致地面产生了色差。木工板则大量采用了E2级板，而不是国家规定的E0、E1级板，导致房间甲醛超标。 专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金等；还需明确设备型号，有些还应该明确产地。
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买房需考虑的因素有：1. 避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。 2. 房屋本身状况 。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围； 房屋权属是否存有争议； 房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意； 房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让。3. 维修基金余额的结算与更名 。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
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个人原因1、年龄银行审核贷款时，要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、职业银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，被银行视为优质客户；还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。3、收入收入一般通过6个月的银行流水来体现，如果流水断续或者每月收入的跨度比较大，都会对稳定性造成影响，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
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