需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1.5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，只有交了契税才能给你办理房产证。
全部3个回答 >第一套房产税交多少？购买第一套房子要不要交税？
135****9345 | 2019-04-22 16:42:33
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157****6695 需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1.5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，只有交了契税才能给你办理房产证。 2019-04-22 16:43:10
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158****1639 根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定，购买第一套房子需要缴税，区别于购买一手房和二手房。购买一手房买房人需要交纳的税额具体规定如下：
契税：
（1）房款总金额的1.5%，144平米以下普通住宅1.5%；
（2）印花税:0.05%，总房款的0.05%；
（3）银行按揭费用，如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。其中抵押登记费为80元/户，权证印花税为5元/户。
房屋维修基金：
大修基金:购房款的2%-3%，具体是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。其中，不含电梯:总房款×2%，含电梯:总房款×3%，部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
2.物业管理费：
从收房日开算，以购房人 验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
3.权属登记费：
80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
交易手续费用：
（1）住宅 建筑面积 X3元/㎡
（2）非住宅 建筑面积 X11元/㎡ 2019-04-22 16:43:05 -
152****2017 购买第一套房子，根据面积大小缴纳契税，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额1.5%，买方缴纳;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 2019-04-22 16:42:57
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你好 楼主要办房产证的话必须要交税的，您的话还有契税，120平是1.5%，还有维修基金，这个是一手的买的是2手的话有个评估费（0.5%） 律师费（500——1000元）还有其他小费用 希望对您有帮助，可以继续追问我
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在我国有家庭免税居住面积，一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平方米，如果你首套购买房产面积小于45平方米，是不用缴纳房产税的；如果多套房产加起来不到45平方米，则也是无需缴纳房产税。 其次，首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择，一种是根据房产余值计征收，另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%），或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样，得出结果也可能不一样，实际计算应具体选择分析。 多套房的计税方法则采用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%；以此类推。通俗的来说，如果从低到高按照区间来划分，那么第一个区间内免税，第二区间年税率为0.08%，第三区间为3%，第四区间为5%，第五区间为10%，**高可达20%。房产税在实际征收中会因为当地政府的政策而有所差异，具体数值应以当地政府为准在我国有家庭免税居住面积，一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平方米，如果你首套购买房产面积小于45平方米，是不用缴纳房产税的；如果多套房产加起来不到45平方米，则也是无需缴纳房产税。 其次，首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择，一种是根据房产余值计征收，另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%），或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样，得出结果也可能不一样，实际计算应具体选择分析。 多套房的计税方法则采用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%；以此类推。通俗的来说，如果从低到高按照区间来划分，那么第一个区间内免税，第二区间年税率为0.08%，第三区间为3%，第四区间为5%，第五区间为10%，**高可达20%。房产税在实际征收中会因为当地政府的政策而有所差异，具体数值应以当地政府为准
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一、如果买的是新房，缴纳的税费如下：1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2%-3%4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。二、如果买的是二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
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购买第一套房子要交税，具体如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05% 二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
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