房产证好办吗？具体要走什么流程和什么步骤吗？

• 155****7100 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
  　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2019-04-22 11:20:57
• 143****4284 1、自己办理房产证也可以，前提条件下是你房管局认识人，只需要打点一下就可以了，否则一般不好办理；
  2、满五年免营业税，但是满五年是从房产证下发时间计算起。 2019-04-22 11:20:44
• 144****7986 注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  房产证办理所需材料：
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2.商品房销售统一发票原件。
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4.完税凭证(契税缴款书)。 2019-04-22 11:20:33
• 152****0542 如果证件资料齐全，是好办房产证的。
  房产证办理流程：
  一、提供所需材料。
  二、进行产权登记。
  三、契税税率及缴款书的办理。
  1.提供户主身份证复印件。
  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 2019-04-22 11:20:23
• 154****4646 自己可以去办，前提是你们小区的大产证办下来了吗?(大产证只的是一个小区的产证）你自己去办产证你要去开发商哪里拿交房协议书、预算合同、购房发票和开发商法人复印件等等！你只要你拿到了就可以去办理了，自己去办很简单的，只要交个契税和印花税就可以了。
  房子有没产证多能买卖，你现在这个情况要卖得话也是做期房买卖。满5年的说法是只你办理房产证日期算起。也可以算交契税日期。
  免营业税是只普通住宅才免交。要是满5年非普通交得就是差额营业税。 2019-04-22 11:20:06