开发商的水电能用吗? 从开发商手里买的房子需要进行水电过户吗？

• 136****9649 您好！新房里开发商原铺的水电管线不需要更换，更换起来费工费时费钱，没有那个必要。开发商原铺的水电管线都是按照设计图纸的要求施工的，完全可以满足业主的正常使用。谢谢阅读！ 2019-04-22 11:07:52
• 155****1969 既然你家的水电已经是开发商的名字了，那你就要携带产权证及身份证去自来水公司与电业公司过户了。这样的事儿，开发商有义务协助你办理。
  首套房的水电应该没有户头的，需要您到水电部门开户后方可通水电，大部分需要预存水电费的。 2019-04-22 11:07:48
• 131****5839 首先，买了房子领了钥匙就要验收房子的，而验收商品房质量的时间却是少之又少，所以您验收的时候就要非常的注意了。一般的情况下，毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门；2、墙面、地面和棚面；3、水管线及阀门；4、防盗门；5、电盒；6、电表、水表和燃气表的底数。
  
  
  
  第二，验收新房时应该带的工具：小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、带插销的灯头、笔和纸。
  
  　　 第三，详细过程：
  　　
  　　 塑钢窗和门是****容易出现质量问题的，所以验收的时候应该作为重中之重：
  　　
  　　 1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。 　　
  　　 2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。　　
  　　 3、玻璃是否有裂缝。 　　
  　　 4、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。 　　
  　　 5、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。 　　
  　　 6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。 　　
  　　 7、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。 　　
  　　 8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否牢固、不偏不歪。
  
  　　
  　　 墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以不要轻心以对：
  　　
  　　 1、墙面、地面和棚面是否平整，可用拉线的方式测量。地面的高低差如果大于3CM则不合格，棚面大于2CM则不合格，墙面大于1CM则不合格。 　　
  　　 2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下，看沙浆的强度是否到位。如果划出很深的划痕，则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。 　　
  　　 3、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的，尤其是地面，但不能太多。 　　
  　　 4、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲，听一听是否有空鼓的声音。如果空鼓的面积大于20平方厘米则不合格。 　　
  　　 5、看地热管是否高出地面，高出的不合格。 　　
  　　 6、卫生间的地面是都会做防水处理的，所以要把地漏堵上，再把水龙头打开，让水铺满卫生间室内的地面，看是否有大量气泡冒出。（当然，做这项实验之前首先要确定楼下是否已经装修或正在装修，要不漏到楼下可就惨了。）坚持24小时到72小时（**少是一天），然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。 　　
  　　 7、下雨过后一定要去新房看一眼，看墙面和棚面是否漏水。　　
  　　 8、用米尺丈量房间各个部位的尺寸，看是否合乎要求。
  　　
  　　 水管线及阀门永远不会出现大问题，但小问题往往会引发大矛盾，装修的时候是**怕漏水的。
  　　
  　　 1、看厨房和卫生间的排水管线（一般是白色的塑料管，直径在100到150MM之间）是否有裂缝或破损的地方，如果有那以后肯定会漏水的。
  　　 2、把厨房和卫生间的给水阀门打开，看管道、阀门和水表是否漏水，水压是否到位。　　
  　　 3、查看阀门和分水器（分水器，地热专用设备，一般为铜制，黄色，下面带有15MM粗的裸露地热管线）上的阀门和跑风是否生锈，如果生锈请不要擦除，通知维修人员，等到供暖时再擦除，看是否漏水。　
  　　 4、查看卫生间排水横管是否倒坡，立管检查口是否严密。　　
  　　 5、向排水口中倾倒些水，看排水是否畅通。
  　　
  　　 查看电盒是否有电，用带插销的灯头试验，看灯头是否被点亮，点亮的同时注意出户门处的空气开关有无跳闸的现象，如果有则为室内电路有短路的地方，不合格。查看电盒与空气开关盒是否有破损。空气开关：每个空气开关插座的下面都有一个小的漏电保护，当合上空气开关，按下漏点保护按钮，空气开关弹回，则表示好使，目前业主验房往往会忽略这一项，一般情况下都会好使，个别除外。 　　 2019-04-22 11:07:45