去哪里办房产证? 办房产证在哪里办了

• 151****9820 可以自己去办，也可以委托开发商去办理。
  
  一般程序
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
  
  买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  
  办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  
  办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2019-04-21 15:20:23
• 152****8850 办理房产证一般由房管局
  办房产证所需材料
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4、完税凭证(契税缴款书)
  5、已婚的购房人：
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  ②婚姻证明复印件(带原件校验);
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
  ①身份证复印件(带原件校验);
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 2019-04-21 15:20:19
• 137****2978
  房产证应该由谁去办理，房产证丢失后如何补办？
  《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；
  
  现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
  
  ”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
  
  补办产权证由原产权证发放机关负责办理。
  
  具体补办手续为：
  
  1、由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
  
  2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。
  
  由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
  
  3、声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括遗失证件找到后交回以及因遗失证件而产生的后果自负等）、本人身份证、户口图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。 2019-04-21 15:20:15
• 145****4423 任何购房者都想要第一时间拿到房产证，毕竟有了房产证之后才能够拥有对房子的所有支配权，那么怎么办房产证？办理房产证需要提前准备好一切的材料，另外还要了解房产税的缴纳项目与比例，今年房产税契税的政策出现了调整，费用与往年也有所不同，那么办房产证契税交多少钱？
  
  
  
  办房产证契税交多少钱？
  
  （1）契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。
  
  （2）契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。
  
  
  
  怎么办房产证？
  
  （1）登记收件，产权登记的第一个程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  
  （2）勘丈绘图，勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  
  （3）产权审查，对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。这里需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  
  产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
  
  （4）绘制权证，对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  
  （5）收费发证，收费发证是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
  
  办房产证契税交多少钱以及怎么办房产证，看了上文之后，你们都有基本的了解了吧！有一点可能很多人都不知道，房产税是每年都需要缴纳的费用，而且缴纳房产税还需要提前申报，还有时间限制，因此到了约定的时间，人们一定要按时去缴纳房产税，否则就有可能面临罚款。 2019-04-21 15:20:11