承租人必须出示他的身份证,影印一份,留作日后凭证,以防万一。房东假如要留钥匙,要和承租人协商,承租人不反对的情况下可以,当是承租人不愿意的话,请你**好把钥匙都给他,既然是出租给对方了,对方就享有房屋使用权了。**好有一个协议,还有家具和电器给对方使用,涉及损坏赔偿的问题,还是要写明来,万一损坏了,可以有一个依据。
全部3个回答 >出租房屋要注意什么?请问有哪位网友晓得?
131****6270 | 2019-04-20 16:14:52-
142****7948 租房交定金的时候,双方应该约定,租房合同到期,如果房屋设施无损坏,双方就应当注明租期届满后多少个工作日内。
押金应该全额退还。避免房东以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 2019-04-20 16:15:31 -
132****8689 定金不可退,而订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不履行合同的约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 2019-04-20 16:15:20
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137****4146 定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 2019-04-20 16:15:13
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**好通过中介,找好客人签订租赁合同,还要去街道办理登记租赁手续 。如有违约或在房间干违法的事,可以通过法律制裁他,业主没有那么大责任感。
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1。一定要找正规中介,大中介一般会和当地派出所有租房人口上报制度。2.。验证租房身份证真假,实在不行去派出所花5元钱验证下。3。 如果房间东西多而值钱,**好不要租给外地人,尽量多压些押金。4。注意采暖期不能随便退房。合同期内如果退房补偿和押金问题。5。一切按合同办事,可灵活掌握,但不可太心善。不然要合同干嘛。
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第一:确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人,可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。留下双方身份证复印件,电话等。第二:租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来,付款方式和日期也一定要写清楚。第三:房东收了你的钱就一定要打收条,这个千万不能忘记。第四:要把家里有的大东西以及状态描述清楚,以免退房时房东故意找茬扣押金。
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网上租房注意事项1,确认房屋安全。不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候,他们人员跟我保证不是隔段房,现场我也找朋友一起看房,确认了下是真的才跟房东签了租约。2,明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!卧室的门是不是能关严实,大门是否可以轻易通过窗户打开房屋3,签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。**好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。4,签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连。5,租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金6,签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面7,水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等8,违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。9,入住之前**好要求房东换锁(这个真的很重要,而且房东应该出这个费用,租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有)。前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃的事件时常发生,为了安全起见,入住之前**好要求房东更换门锁。
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