办房产证都需要什么? 办理房产证要带哪些资料

• 158****6717 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-04-19 17:06:05
• 141****6706 办理房产证的材料
  
  1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
  
  2、房屋购买销售统一原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了）。
  
  4、完税凭证（契税缴款书）。
  
  5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
  
  2019-04-19 17:06:01
• 154****0364 要带的资料有：
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　
  
  2、商品房销售统一发票原件。　
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
  4、完税凭证(契税缴款书))
  
  5、已婚的购房人：
  
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验);
  
  (3)双方任何一方不能到场办 理，则需提供私 章，若委托第三方 代 办则需同时提供夫妻双方私 章。
  
  6、未婚的购房人：
  
  (1)身份证复印件(带原件校验);
  
  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  
  (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 2019-04-19 17:05:57
• 157****8978 大家都知道在城市购买了房子之后，就要办理房产证，只有办理了房产证，才能证明这个房子是你的，在遭遇拆迁或者征收的时候，才能拿到赔偿款。但是在农村很多人都没有办理房产证，只有土地证，那么现在农村房屋还能办房产证吗？需要哪些资料呢？
  
  
  
  一、房产证介绍
  
  房产证是购房者通过购买的方式取得的房屋合法证明，有了房产证可以依法对自己的房屋享有占有、使用、收益等权利的证明。房产证一般指的是房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的凭证。
  
  
  
  二、现在农村房屋还能办理房产证吗？
  
  新政农村房屋还是可以办理房产证的，只是之前在农村的朋友对法律意识并不是很强烈，觉得只要有宅基地使用证明就可以了，房产证办不办理都无所谓，但由于近几年国家法律的规范和严格起来，比如遇到拆迁的时候没有房产证，就会损失一部分赔偿费，所以导致大家关注了起来。
  
  农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
  
  
  
  三、农村房屋办理房产证需要哪些资料？
  
  1.农村房屋办理房产证登记申请书；
  
  2.申请人的身份证明，户口本或者是身份证；
  
  3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  4.申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  5.房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  6.其他必要材料。
  
  以上6点就是农村房屋办理房产证必须要带的资料，少一项就有可能办理不了，所以需要办理的小伙伴把资料准备齐之后采取办理，如果有些资料不在的，可以去当地政府工作人员那申请看如何精心补办。
  
  
  
  2019-04-19 17:05:52
• 135****1035 一、办理房产证需要多少钱？
  
  办理房产证有新房和二手房两种缴纳费用情况。
  
  1、办理新房房产证需要缴纳哪些费用？
  
  开发商处购买的商品房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。
  
  2、办理新房房产证需要多少钱？
  
  （1）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  
  （2）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
  
  （3）公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  
  3、办理二手房房产证需要缴纳哪些费用？
  
  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
  
  4、办理二手房房产证需要多少钱？
  
  （1）交易费每平米6元钱，登记费每套80元。
  
  （2）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  
  （3）营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
  
  二、财政部门和房管部门需要收取的费用
  
  1、财政部门收取契税：
  
  房屋交易额的2-4%，河北为3%，**新规定，普通住房减办收取。
  
  2、房管部门收取：
  
  房产交易登记费：80元/套。
  
  3、住房转让手续费：
  
  新建商品住房3元每平米，存量住房6元每平米。经济适用房减办收取。
  
  
  
  三、关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准
  
  1、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。
  
  2、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。
  
  3、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：
  
  （1）对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房 屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源 部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》（计价格[2001]1531号）规定执行。
  
  （2）注销登记不得收费。各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利（包括抵押权、典权等）登记费，比照上述规定执行。
  
  4、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。
  
  5、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。
  
  6、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。
  
  7、 办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》（财预[1994]37号）的有关规定，纳入同级地方财政预 算，实行“收支两条线”管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用 “一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使 用。
  
  8、本通知自2002年5月1日起执行，原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》中第四条有关房屋所有权登记费的规定，以及各地有关房屋所有权登记费的规定同时废止。 2019-04-19 17:05:48