第一中国人每个人对于房子，也就是家有一种特殊的感情。认为在一个地方有归属感首先要有家，而家首要条件就是房子。第二就是房子很保值，不管外界怎么猜测房价始终都是处于上升阶段，或许有些时间比较稳定，但是降价确基本没有所以很多有眼光人都早早买房了。第三也是一种大趋势，现在开发商从政府拿地的价格越来越高，成本高了随之房价也越来越高，低价房会越来越少，很多人也明白这一点所以买房的人也会越来越多。
全部3个回答 >房价为什么那么高? 房价已经这么高了 我们为什么还要买房
156****1059 | 2019-04-19 13:02:57
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147****2358 因为中国的资源分配非常不均衡，比如北京占全国的便宜，所有的优秀资源都放在北京，比如务工，教育，医疗等等，这样就会有全国的人去北京买房子，这样北京的房子是供不应求，就会涨价，涨价到淘汰掉一部分人，然后再涨价再淘汰一部分人......
省会城市也在占全省的便宜，省会的房子就卖给了全省的人。
再一个就是钱要放在哪里呢？当初让一部分有关系的先富起来，这些人的钱多的没处放，自然是要放到一个地方，它们不会去放到银行的，于是就送到了股市，股市不行后就转移到了房地产。不仅仅是放到中国的房地产，还放到了外国的房地产，反正人家钱有的是。
再赶上了要城镇化的政策，于是中国的GDP高速成长，可以说房地产变成了中国经济的基础，是不可动摇的，哪怕卖不出去变成鬼城也不会便宜卖的。
中国人的人均发展中水平，房价却是发达国家的几倍，多少房奴？多少血泪？奉劝房奴们卖方吧，奉劝活的累的离开大城市吧，做一个开心的人，开心就好。 2019-04-19 13:03:50 -
145****6208 一，房价太高， 二，虽说还有很多人在农村，但只要不是很偏远的交通还是很方便的 自己买个小车开着 农村的家弄弄不比楼房差，还大，没必要牺牲自己的生活质量 三，买房的还是有很大部分是外地的，就是趁年轻出来闯闯，无亲无故的 买房了生活的也不舒坦， 所以现在的房价太高了，根本没办法买得起奋斗一辈子也不一定会买一套房，但是租房子总体来说会比买房子要合算。 2019-04-19 13:03:46
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132****4974 安徽宿州，位于安徽省东北部，襟连沿海，背倚中原，是安徽省的北大门，总面积9787平方千米。而今，宿州市用飞速上涨的房价诠释了“昨天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起”是什么意思，在不少人眼中的5线城市房价竟已经过万。
宿州楼市库存量大 现房、优惠成吸引置业者亮点
宿州近几年城市在发展，房地产市场也在迅速发展，但是由于城市目前的吸引力有限，且区域内仅有宿州学院一所本科院校，人才有限，区域内对商品房的需求量不大，但是宿州的未来发展却吸引如恒大、碧桂园等房企入驻，目前宿州市库存量节节攀升。
安徽正在修建的房产
由于去化周期长，不少项目已经建设完毕，而项目却没有清盘，所以不少房企打出“现房”、“立即入住”等吸引置业者，而从宿州市目前的楼盘广告来看，现房销售的住宅占总数的一半以上。
除现房外，优惠政策也是不少项目吸引置业者的手段，在宿州街头的通栏广告中，有不少项目打折销售。如果在合肥，这样的优惠条件一定能吸引大批置业者蜂拥而至，但是在宿州，这样的优惠政策只能算是与同类产品竞争增加了小助力，**主要的竞争优势还是项目的品质以及配套。
有人欢喜有人忧 宿州房价上涨速度快
在对相关数据的查询中，我们发现，宿州房价基本上处于稳重有涨的状态，截止至2019年4月份，宿州均价已达6466元/㎡。与2018年同期相比，房价出现大幅度上涨，一度**1万元/㎡，是骤升骤降，但是总体还是相对平稳的。
安徽宿州房价
对于宿州的房价，买过房的人都暗自庆幸，秦先生向我们讲述了他的买房故事。春节假期，秦先生陪同学在宿州看房，“一直听售楼人员说房价还要涨，所以就和朋友一起在同一个楼盘那里交了一万块钱的订金。” 春节假期结束，秦先生回到北京上班，但是置业顾问一直打电话催他将**款给交了，“不然现在房价涨的太快，过了时间就被别人抢走了。”置业顾问说。
安徽宿州在售房源
而秦先生的朋友小吴用自己的亲身经历验证着宿州房价上涨，“当时定了两套房，过了春节之后，一万块订金的房子十万块钱把转了出去。”除了转出买房资格净赚的9万之外，小吴7000元/㎡买的房子，现在已经涨到8000元/㎡。
宿州是一个劳动力输出城市，不少年轻人在外地务工。出于中国人传统的“安家立业”思想，多数人都准备买房。但是北上广深的高房价让他们无法安家，不少人打算在宿州买房，但是宿州猛涨的房价还是让他们感到难过，有人感叹：留不住的远方，回不去的故乡。准备购房的赵先生非常疑惑：宿州城市没见怎么发展，怎么房价涨那么快?
目前，宿州房价在节节攀升，买的晚不如买的早。尤其新一中不远处还有万达广场( 相册 户型 价格 动态 二手房)加持，未来**潜力大。同样敢高价的还有宿州三角洲旁边的宿州碧桂园项目，据说均价已达1.2万元/㎡，周边紧邻宿州市政府，是宿州的政治中心，参照合肥滨湖区，宿州碧桂园高价确实有底气。
总的来说，安徽宿州市是人们眼中的“五线”城市，即使城市在发展，目前的房价涨幅也较快，希望故乡未来既能够安放灵魂，也能够盛下肉身。 2019-04-19 13:03:40 -
154****6731 据报道，北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调，同时有个别银行的支行网点表示，个人首套住房按揭贷款已在基准利率的基础上上浮15%。此外，租房市场也不平静。8月11日，上海市住建委明确，上海将研究制订“商业用房改建为租赁住房”的实施细则，对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目，也可以考虑转型为租赁住房。
那么，利率上调对于买房者有哪些影响？“商改租”又透露哪些信号？
多个城市房贷利率全面上调
部分城市首套房贷利率**高上浮15%
8月11日，据媒体报道，北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调，具体文件应该本周内能够下发。随后，也有个别银行的支行网点表示，个人首套住房按揭贷款已经在基准利率的基础上上浮了15%。
这是北京继今年5月取消首套房贷利率，6月首套房利率上浮5%-10%再次传出家庭首套房利率上浮的消息。
8月12日，记者从担保机构和中介机构处求证，虽然并未有银行真正执行1.15倍的新利率，但已经有三家银行将首套房贷利率上浮到了1.1倍。
事实上，全国多个城市银行首套房贷利率都出现了上浮。
据报道，8月12日起广州包括农行、建行、中行和交行在内的几家国有银行再次统一将首套房贷利率由基准上调至基准的1.05倍，其中部分银行二套房上浮15%。
另据报道称，南京地区多家银行表示，基本上现在放款都在三个月以上甚至半年。浙商银行、浙江稠州商业银行、宁波银行和恒丰银行则处于停贷状态。除了停贷银行外，利率上浮5%或10%成为市场主流，下周一起，首套房贷款执行基准利率的银行将只剩下4家。
以商业贷款每100万元、等额本息（每个月还款额相同）贷款期限25年计算，首套房执行95折利率时，月供为5649.5元，若商贷利率上浮10%，执行利率则为5.39%，月均还款额为6075.4元，每个月还款相差426元，全年相差5112元。
中国人民银行8月11日发布的《2017年第二季度中国货币政策执行报告》显示，第二季度金融机构存贷款利率小幅上升，住房贷款增速放缓。二季度末，企业和个人贷款平均利率为5.67%，同比上升0.41个百分点，比一季度末上升0.14个百分点，比2016年末上升0.4个百分点。住房贷款发放增速放缓，个人住房贷款6月末增速回落至30.8%，较年内**高点低6.0个百分点，3月份以来持续月度同比少增，上半年增量为2.2万亿元，同比少增708亿元，增量占比下降至27.8%，较上年同期低2.6个百分点。
专家呼吁：利率上调小心误伤刚需
有媒体对于提高房贷利率援引专家的话称，除了顺应政府楼市调控政策风向以外，实体经济回暖、银行资金成本上涨也是重要的原因。社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示，今年一季度实体经济回暖迹象明显，GDP增速较快，实体经济需求上升使得银行议价能力提高，未来银行把更多的资金配置到企业端将是明显的趋势。曾刚认为，政府对于楼市的调控目标之一是稳定预期。使房地产市场预期归于理性。目前来看，该目标正在逐步实现，随着调控政策的持续发挥作用，过热预期将逐步得到调整。
不过，由于很多城市上调的是个人首次购房的房贷利率，也有专家表示这可能会误伤刚需人群。有媒体援引厦门大学金圆研究院理事长戴亦一的话称，有关方面应当对“金融机构将首套房房贷利率也一并上调”的做法进行干预，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，从而支持购买首套房刚需客户的积极性，防止房价“大涨”的同时，也要防止“大落”。
2019-04-19 13:03:33 -
131****0872 无论是“棚改”、“城镇化”、“去库存”，还是高地价、高成本等因素，都在综合的影响着房价，也在支撑着高房价。
一、“城镇化”持续，支撑着高房价。
据国家统计局发布的数据，我国在2017年的城镇化率为58.52％，比2016年提高1.25%，并且**近5年的城镇化率也只是从52.6%提高到58.52%。如果按这个速度计算，那么距离发达国家的80%平均水平还很远，至少也要20年，所以我国的城镇化红利期还很长，城市人口流入还很大，购房需求还很多，高房价还能支撑很久。
二、“棚改”加速，支撑着高房价。
据相关数据显示：2015年全国各类棚户区改造开工601万套，2016年全国各类棚户区改造开工606万套，2017年全国各类棚户区改造开工609万套，即2015年-2017年，我国顺利完成了1800万套棚户区改造的目标。
而2018年-2020年的3年棚改攻坚计划是1500万套，其中2018年将开工580万套，并且大部分集中在三四线城市。换句话说，“棚改”是引起近两年三四线城市房价快速上涨**直接的因素，当然也不排除三四线城市处于低洼房价的补涨或者楼市“去库存”政策影响。
据了解，棚户区改造工作将在2020年完成，即棚改还有3年红利期。拆迁户如果选择货币补偿，那么这将是一大群资金充足的购房者，也保证了三四线城市的住宅销售量，或者促进一二线城市的住宅销量，所以“棚改”的加速，也在支撑着高房价。 2019-04-19 13:03:13
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中国房价高的离谱以后，有人说开发商催高了房价，有人说媒体吵高了房价，还有的说是丈母娘炒高了房价，现在我们又可以说光棍炒高房价。2016年1月21日有报道中称中国国家统计局的数据显示，中国光棍危机风险仍旧严重，约有3000万男性人口将面临“打光棍”的局面，中国光棍真的要火了楼市吗？ 一、 房价那么高为什么还要买 1、 传统观念上认为有房才有家，土地作为**重要的生产资源，大家都想具有定所。尤其是近几年的婚姻观念上强调房子是婚姻的基础，买房是结婚的必要条件，房价越是涨这种观念就愈强烈。需求释放了房价就有市场了，就有上涨空降了。这个问题比较像鸡和单的问题，结局是苦了老百姓，散了爱情。 2、 买房作为普通群众投资的主要方式，买房投资意味着资源的重新分配，投资客都努力获得更多社会资源。 3、 男女比例失衡助推了楼市，婚姻市场竞争程度不亚于当前就业压力，男性的置业能力成为择偶的首要条件。这只是主观因素，和房价高没必然联系联系因为有的地方男女比例均衡房价也是上涨状态。 二、房价高幕后黑手究竟是谁？ 1、土地成本 很多专家说中国房地产有其特殊性，那么真的特殊吗？成本主要是地价、建筑费和税费。房价过高从一开始的成本价就决定了。房地产作为地方财政的主要收入和支撑点，出让价的高低决定地方能够行驶的财政力量的影响力。很多政府采用拍卖形式出让土地，这样势必也会提高土地成本 2、人民币**刺激海外资本投资 人民币**更多的人要把自己赚的钱用各种办法在国内换成人民币或购买固定资产保证资产不贬值。市场经济，供需关系决定物品使用价值。房价在短期上高低取决于需求，在长期上取决于供给。这里不能忽视的是成本，不管供给需求如何房价高低是在成本上下波动的。目前一线城市房价仍然上扬和二三线城市稍显低迷说明了供给关系影响到房价。 3、中国人消费观念上更愿意对固定资产投资 房地产投资作为中国人除股票外的主要投资的渠道，房产增值让更多的人愿意进行房产投资。 4、 通货膨胀带动房价上涨 近几年通货膨胀，各种原材料价格上涨，开发商建筑成本增加，所以房价也相应提高。 5、 经济发展，城市化进程推动房价，居民注重生活质量意识提高 新房换旧房，城市化进程加快，更多的人选择高质量的生活其中主要一个选择就是买房子和换房子。 6、 开发商降价走量不可能 很多购房者的心态是买涨不买跌，降价会使老业主发飙，房地产爬的太高不敢轻易降价，开发商由于之前的暴利现在固然不愿意便宜出售。 二、 当婚姻遇上房子 1、 传统婚恋模式改变，女性对于物质上的满足和信任度高于婚恋感情。 2、 新婚姻法的制定，房子成为婚姻稳定关系的保险。房子也成为婚姻开始的绊脚石。 婚姻中房子究竟重要不重要，每个人的想法不一样，婚姻的本质在于相互扶持，只要本质还在，房子的作用也就没有那么大了吧。 中国式房价有自己的特点，从2014年开始房地产进入低迷状态，除了一线楼市保持较高增长外，其他城市楼市增长缓慢。政府针对楼市的低迷出来了各种利好政策，公积金贷款使用和提取放宽、**比例下调以及降准降息，包括二孩政策和各地政府的买房补贴政策来看房价下行需要一个漫长的过程，开发商通过前几年的资本积累也有一定死扛的资本。只不过目前房产投资时代已经终结，房子在中国现存的婚姻关系中仍然占有举足轻重的地位。
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中央钻了WTO没有退出机制漏洞，无意落实开放市埸、汇率市埸化、降低关税等加入时的承诺, 所以欧、美、曰等主要贸易伙伴在过渡期后纷纷否定中国市场经济地位以孤立中国, 于是谁敢继续投资中国？于是谁投资了不想办法撤资？大家都知道未来没有市场了，今天谁还安心去做企业？于是新的布局就提前开始了，外资开始出逃、李嘉诚跑了、国内投资客们跟着跑、权贵们不用说!于是中史大手推高股市、房市把人民币资产高价卖给百姓，因为当官的都拿着人民币要换回美元，一次性掏空百姓今后几十年的人生，又可以把江河日下的经济充成繁盛光明。。。完美!
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如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高（必然），肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来20-30年计划）。现在人人都能买房意味着人人都实现了财富增值，这不是断了银行、巨头、富人、国家的财路吗？经过我粗略测算，从20-30周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，银行、房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益率远比通过银行直接放贷款给刚需的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，**后还能落下一套房子；而以后房租越来越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但**后刚需却一无所有，这样各利益集团才能**有效的榨取刚需，实现**大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家70-90平租房的话月租金～10000元。若用这个钱按揭贷款可贷款130～200万，**三成的话能买180-200万的房子，实在买不起大的在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租
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中国人并不那么有钱，为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起？这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个**，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起，这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍，有个别的也**多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯，而对美国人来说这是无法接受的，对他们来说就是买不起。还有一个原因就是所谓的刚需心理，很多人认为现在的房价居高不下，在未来，房价只会持续上涨，现在买不起，以后只会更加买不起，如果凑钱能付个**，那么钱就投在房子上了，再怎么也比把钱放在A股上好。就比如，现在很多人会抱怨为什么不早十年买房子，十年前的房价与现在相比，可以说是天差地别，与其十年后再次抱怨现在没有买房子，不如现在就买，未来的房价只会更让人高不可攀，所以很多人都会穷尽一生买房。更有甚者，为买房假离婚。
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