新买的商品房是4.5米层高怎么设计好？

建议你下面层高跟住宅的标准层高一样2.9米上面就考虑住人就行。

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目前很多开发商都推出了loft户型，一般loft户型层高都在4.5米到5.5米之间。4.5米作为Loft户型自然是可以做复式装修。说到4.5米层高做复式，首先要知道通常商品房层高为多少。通常商品房层高在2.8—3米左右，但是要注意这里说的是层高，即是开发商承诺的高度。从这点来看4.5米做复式有点勉强。从这一点来看，这也是为什么很多人会不建议4.5米层高做复式装修。再来看看国家对于住宅建筑净高的相关规定及建议。注意这里说的净高即是住户所能测量的高度。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：① 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。③ 为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。从上面数据可以看出厨房、卫生间都是对净高要求较低的空间，4.5米层高完全可以在其上方再做卧室或卫生间。但是起居室客厅、一般层高应较高一些，建议做挑空设计。

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下层净高在两米五以上为宜，这部份做为起居空间不能太低，不然会压抑。上层净高控制在两米，做为卧房或休闲茶室，家具应以和式为主，不宜放桌椅，坐凳以蒲团或布艺的垫子，地面采用木地板或榻榻米。。卧房两米高度人站起来不会碰头就行。如果觉得一米八净高可以接受也可以在上层做到一米八。。

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目前很多开发商都推出了loft户型，一般loft户型层高都在4.5米到5.5米之间。4.5米作为Loft户型自然是可以做复式装修。说到4.5米层高做复式，首先要知道通常商品房层高为多少。通常商品房层高在2.8—3米左右，但是要注意这里说的是层高，即是开发商承诺的高度。从这点来看4.5米做复式有点勉强。从这一点来看，这也是为什么很多人会不建议4.5米层高做复式装修。再来看看国家对于住宅建筑净高的相关规定及建议。注意这里说的净高即是住户所能测量的高度。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：① 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。③ 为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。从上面数据可以看出厨房、卫生间都是对净高要求较低的空间，4.5米层高完全可以在其上方再做卧室或卫生间。但是起居室客厅、一般层高应较高一些，建议做挑空设计。

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如今购买花园洋房的顶层，一般会赠送一个露台。好的露台设计可以让生活品质感大大提升，但并不是所有人都知道如何利用这个空间。下面介绍花园洋房露台设计的一些技巧。1、绿草搭配青石板，更加贴近大自然的感觉。搭配两个休闲座椅，生活品质感爆棚2、花草布置露台，让小空间充满绿意。多布置几个座椅，待客时更加高雅自然。3、这样的露台适合喜欢晒太阳的家庭，木地板搭配躺椅，更加温暖和谐。除了上述三种设计之外，花园洋房露台的设计风格还有很多。进行露台设计除了美感，我们还要考虑它的功能性，这样才能让露台发挥**大的作用。

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