实用面积70平房子小吗？适合几个人住呢？

• 136****4526 实用面积70平方的方子一家三口住的话不算小的，但是到时候等孩子长大了就小了，需要考虑更换了。 2019-04-18 21:31:30
• 133****8473 您好，你问的问题太笼统了。您说的建筑面积应该是包括分摊面积的。
  建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。
  套内建筑面积是套内的使用面积+墙体面积。您家屋里的墙全部都算您家的套内里。四周的边墙按一半面积计算。
  分摊面积一般包括 楼梯间、电梯间、顶层机房、配电间、电井、水暖井等等。
  您家的是否是高层，一楼几户，这些都影响您的分摊面积。 2019-04-18 21:31:27
• 136****2715 不算太小，房屋是否拥挤主要看空间利用率，分配合理的话70平方米三房是可以接受的。
  套内面积：
  套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。
  对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。
  套内面积分类：
  1. 房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。
  2. 套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 2019-04-18 21:31:23