楼盘卖点有很多,有楼盘的区位优势,有房子的质量和户型,有小区物业管理,有市政配套等等,主要是卖区位优势。区位优势即区位的综合资源优势,即某一地区在发展经济方面客观存在的有利条件或优越地位。其构成因素主要包括:自然资源环境、地理位置,以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。常见的楼盘会利用的趣味优势1.有利用自然资源环境的区位优势的楼盘,比方说有临山的、临水的、临近公园的楼盘,空气好环境好又安静又可以晨练。2.有利用着地理位置的区位优势的楼盘,比方说在1环2环以内的楼盘乘车方便,卖的也比3环4环以外的贵。3.有利用文化区位优势的楼盘,比方说靠近**,小孩上学方便,自己有可以经常去**进行体育锻炼,文化交流。4.有利用旅游区位优势的楼盘,比方说我们的海南省在建国际旅游区,现在的房子据说卖的比较高。5.有利用政治区位优势的楼盘,比方说首都北京的楼盘或者是其他省市政府办公区域的楼盘。6.有利用经济区位优势的楼盘,比方说城市的商业中心地带(CBD),商业发达,建的商业大厦。
全部3个回答 >一个楼盘的卖点主要是从哪些方面看呢?
152****1757 | 2019-04-18 19:52:15-
148****2915 一、自信:
自信讲究的是自信心,我们要明确自信心就是一种力量。
首先,要对自己有信心,每天工作开始的时候,都要鼓励自己,我是**优秀的!我是**棒的!信心会使你更有活力。那么,我们的信心来自何方。
1、自我认知良好,无限定性概念;
2、寻求榜样的力量;
3、对成功有较为准确的定位;
4、对成功有足够的耐心;
5、要有梦想,自主、自立、自由。
同时,要相信公司,相信公司提供给消费者的是**优秀的服务,要相信自己所销售的房源也是非常有市场的,相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。要能够看到公司和自己形象和服务的优势,并把这些熟记于心,要和对手竞争,就要有自己的优势,就要用一种必胜的信念去面客户和消费者。
作为地产经纪人,你不仅仅是在销售房子,你也是在销售自己,客户接受了你,才会接受你的商品。
二、目标感:
做任何事情,都应该有一个明确的目标,如果丧失目标,就根本不可能达到目标。 2019-04-18 19:52:56 -
155****6357 楼盘卖点有很多,有楼盘的区位优势,有房子的质量和户型,有小区物业管理,有市政配套等等,主要是卖区位优势。区位优势即区位的综合资源优势,即某一地区在发展经济方面客观存在的有利条件或优越地位。其构成因素主要包括:自然资源环境、地理位置,以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。
常见的楼盘会利用的趣味优势
1.有利用自然资源环境的区位优势的楼盘,比方说有临山的、临水的、临近公园的楼盘,空气好环境好又安静又可以晨练。
2.有利用着地理位置的区位优势的楼盘,比方说在1环2环以内的楼盘乘车方便,卖的也比3环4环以外的贵。
3.有利用文化区位优势的楼盘,比方说靠近**,小孩上学方便,自己有可以经常去**进行体育锻炼,文化交流。
4.有利用旅游区位优势的楼盘,比方说我们的海南省在建国际旅游区,现在的房子据说卖的比较高。
5.有利用政治区位优势的楼盘,比方说首都北京的楼盘或者是其他省市政府办公区域的楼盘。
6.有利用经济区位优势的楼盘,比方说城市的商业中心地带(CBD),商业发达,建的商业大厦。
2019-04-18 19:52:50 -
153****7619 公司倒闭,王八蛋老板跑路,吃喝嫖赌欠下3.5个亿,带着他的小姨子跑路了,我们没有办法,拿着**后一套没卖的房抵债,原价100万的房子现在只卖50万! 2019-04-18 19:52:46
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根据2020年的市场行情来看,首先是楼盘自身硬件齐全,即项目位置适中靠近繁华的地带、交通方便、周边环境很舒心、小区内医疗生活设施完整、停车方便、占地面积大彰显开发商实力、配套设施有档次、绿化率高以及销售价格和付款方式便于接受等等。 其次是学区房会占很大优势。**后**好含儿童娱乐区域和老人健身区域。选房子对所有人来说都是一件重要的事,所有在选择楼盘时,都是会多方比较,但每个家庭可能会有自己的侧重点,所以每一个点都很重要。项目位置以及周边环境是决定土地和项目价值的重要因素,绿化率和容积率将会直接涉及到住户以后居住的舒适度; 比方说有临山的、临水的、临近公园的楼盘,空气好环境好又安静又可以晨练。比方说靠近**,小孩上学方便,自己有可以经常去**进行体育锻炼,文化交流。除了这些还要考虑建筑风格、有没有**空间等。不但要满足消费者的基本需求,更要唤起消费者的内心潜在需求。
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1、是否渗水。不但要看选购单位的屋顶是否漏水,还要看楼下单位的屋顶是否漏水。 2、噪音、照明。噪音和照明在白天很难看出情况如果,需要晚上去看,去实地考察。 3、楼内垂直交通。对高层电梯而言看其配备的电梯质量如何,安全通道是否畅通。 4、结构。一套房建成之后,建筑格局很难改变,要想得到**佳的使用效果,一开始就得选择合理的格局。 5、其他细节。看窗沿、墙角、天花等做工是否仔细,水、电等配件是否安装到位等。
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小环境主要是指楼群小区环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化覆盖率是多 少,居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。 封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性,比不封闭的物业优越。物业管理现在已较 为普及,一个公认的观点是:专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。 绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。绿色令都市人有回归自然的感觉,绿化面积的多少 也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等;高级些的则有 网球场、歌舞厅等;规模大的小区还应考虑建幼儿园、**、超市、公共汽车站等
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古人云:‘先天命看八字,后天命看风水。’足见除了个人的努力外,风水乃后天创造命运**佳之利器。宅屋吉凶(亦即居家风水好坏),可说是决定个人命运**有力的因素。一个人即使生就旺气十足的八字,若欠缺良好的后天风水辅助力量,充其量,只能过平凡日子,却往往无法安享美好而成功的人生。那么佳屋吉宅,到底又该拥有哪些必备条件?一、前方无挡: 前景远大,前途方有可期。若前方受阻,则易吸纳败气,虽偶有例外情形,收了回风返照,气反而转旺,但由于其副作用大,长此以往,仍属不宜。 二、明堂秀丽广阔: 明堂之大小,严重地影响到气局吞纳之大小。若明堂太浅或近逼,则表示急功近利,缺乏远见,易于速成速败三、避开诸煞: 客厅及门口尽量避开天斩、路冲、尖角、电线杆、神坛、教会等冲煞,如此方可确保宅运平顺,不致于发生意外灾祸。
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