对于公寓的拥有者,在获得公寓产权的时候是可以拥有不动产证的。所谓的不动产证的含义,其实就是权利人享受房产物权的一种凭证了。它是由不动产机构对不动产进行审查和登记之后,颁给权利人的一种书面证明,来确定房屋的归属权。当然,除了不动产证,还有一种是房产证,很多朋友都认为两者是一样的,其实不动产证和房产证还是存在着一定的区别的,主要的区别包括以下2点:1.不动产证的内容比房产证的内容要更为详细。房产证的外页只有所有权证,而不动产证的外页不仅有不动产证,还包括诸多的登记类型。2.办理工序也是有所不同的。房产证只需要出示图纸的复印件,而办理不动产证则需要提供带编码的图纸,而且在办理手续上也是比较复杂的。
公寓有不动产证吗?有人知道吗?
136****5087 | 2019-04-18 11:44:15-
133****9369 不动产登记暂行条例规定,原来领取的房产证仍然有效。因此,在没有进行不动产登记前,可以到房产管理部门办理房产证。 2019-04-18 11:44:44
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132****2198 不动产权证 即中华人民共和国不动产权证。《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。
"不动产证"的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
不动产权证与房产证的区别有以下:
1、不动产权证比房产证内容更详细
不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
二、不动产统一登记的作用:
1、首要作用在于保护个人产权。
房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2、买房办手续更加便捷。
普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。
3、买房办手续更加便捷。
4、保障农民财产权利。
农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。
5、交易更安全。
进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。
三、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2019-04-18 11:44:36 -
134****1722 办理流程
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1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 2019-04-18 11:44:31
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问 公寓有不动产证吗答
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答
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
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不动产登记是必经程序,不动产证是法律凭证。先登记,后领证。
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不需要。按照国土资源部的相关工作安排,2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。早在2016年年底,全国大部分地区就已经不再颁发房产证,而改发不动产权证。据国土资源部官网消息,截至2016年年底,全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%,除西藏部分县外的所有省(区、市)的县,全部实现“颁新停旧”
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问 不动产证能贷款吗答
不动产证是可以贷款的,但是贷款的金额要根据所申请的银行进行审批,同时还要参考贷款人的实际还款能力,绝大多数银行所接受的抵押物,包括房产,股票期权等可以变现的抵押,可以到银行进行相关的详细询问。而且接受抵押的房屋必须要产权清晰并且使用年份要在20年之内,对于抵押人也有一定的要求,比如还款能力或者是收入情况。目前我国对于征信方面看的比较严格,想要通过房产抵押来获得贷款,首先征信要良好,24个月内不能有超过6次的征信逾期,如果想要获得高额的贷款额度,也可以提供其他资产证明以及经济来源,而且抵押人年龄要在60岁之以下,可以凭借自己的收入证明,相关证件,前往银行直接办理。如果是已婚的状态,需要带好自己和配偶的相关材料一同前往。
