个人住房自由按揭贷款 贷款类型 个人抵押贷款 额度空间 10万-300万 **长期限 360月 适用人群 具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好的客户 产品介绍 个人住房自由按揭贷款是指支撑银行向符合授信条件的借款申请人发放的，可自由选择房产开发商，房屋中介机构或房屋出售人购买新建或二手住房的人民币贷款。 产品特色 1、期限灵活——借款人可根据实际需要申请贷款期限，**长可达30年。 2、利率优惠——**低可按人民银行同期基准利率下浮30%执行。 3、贷款额高——**高贷款额度可达房产购置总价值的80%。 4、更多选择——可自由选择出售方购买新建或二手住房。 5、还款方式多样——可根据个人还款计划，选择按月，按季等额本金或等额本息以及按季，按年等额本金等多种还款方式，且允许提前归还部分或者全部贷款。 申请条件 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿于按期归还贷款本息的能力。 3、符合支撑银行授信条件：国家机关，团体，事业单位公务人员，优质企业中高管理层及正式在职人员，综合贡献度比较高的支撑银行存款客户等优质客户群体。 4、已签订购房（转让）合同，交付购房**款项。 5、以所购房产作为抵押。
全部3个回答 >房屋贷款需要什么呢谁能说一说啊？
138****6932 | 2019-04-17 17:10:06
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135****1582 申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4、银行规定的其他资料。 2019-04-17 17:10:41 -
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153****9573 招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；
贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 2019-04-17 17:10:29
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大部分家庭而言，房子一般都是留给儿女等直系亲属的，目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。一、房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。二、赠与过户：缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。。三、买卖过户：根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。（一）、按销售收入减去成本价的差额20%征收。（二）、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
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我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款;如果需要转租，要约定转租条款。律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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若是招行个人住房贷款：1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您的可贷期限和金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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个人住房自由按揭贷款 贷款类型 个人抵押贷款 额度空间 10万-300万 **长期限 360月 适用人群 具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好的客户 产品介绍 个人住房自由按揭贷款是指支撑银行向符合授信条件的借款申请人发放的，可自由选择房产开发商，房屋中介机构或房屋出售人购买新建或二手住房的人民币贷款。 产品特色 1、期限灵活——借款人可根据实际需要申请贷款期限，**长可达30年。 2、利率优惠——**低可按人民银行同期基准利率下浮30%执行。 3、贷款额高——**高贷款额度可达房产购置总价值的80%。 4、更多选择——可自由选择出售方购买新建或二手住房。 5、还款方式多样——可根据个人还款计划，选择按月，按季等额本金或等额本息以及按季，按年等额本金等多种还款方式，且允许提前归还部分或者全部贷款。 申请条件 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿于按期归还贷款本息的能力。 3、符合支撑银行授信条件：国家机关，团体，事业单位公务人员，优质企业中高管理层及正式在职人员，综合贡献度比较高的支撑银行存款客户等优质客户群体。 4、已签订购房（转让）合同，交付购房**款项。 5、以所购房产作为抵押。 还有不明白的可以咨询数银在线
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