贷款买房要什么条件谁能给说一说呢？

• 131****5909 个人住房自由按揭贷款 贷款类型 个人抵押贷款 额度空间 10万-300万 **长期限 360月 适用人群 具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好的客户 产品介绍 个人住房自由按揭贷款是指支撑银行向符合授信条件的借款申请人发放的，可自由选择房产开发商，房屋中介机构或房屋出售人购买新建或二手住房的人民币贷款。 产品特色
  1、期限灵活——借款人可根据实际需要申请贷款期限，**长可达30年。
  2、利率优惠——**低可按人民银行同期基准利率下浮30%执行。
  3、贷款额高——**高贷款额度可达房产购置总价值的80%。
  4、更多选择——可自由选择出售方购买新建或二手住房。
  5、还款方式多样——可根据个人还款计划，选择按月，按季等额本金或等额本息以及按季，按年等额本金等多种还款方式，且允许提前归还部分或者全部贷款。 申请条件
  1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
  2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿于按期归还贷款本息的能力。
  3、符合支撑银行授信条件：国家机关，团体，事业单位公务人员，优质企业中高管理层及正式在职人员，综合贡献度比较高的支撑银行存款客户等优质客户群体。
  4、已签订购房（转让）合同，交付购房**款项。
  5、以所购房产作为抵押。 还有不明白的可以咨询数银在线 2019-04-18 16:37:30
• 154****1755 贷款买房需要满足的条件
  
  （1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
  
  （2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；
  
  （3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  
  （4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  
  （5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
  
  （6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
  
  （7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
  
  （8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
  
  （9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。 2019-04-18 16:37:21
• 144****8315 按揭买房是一手房还是二手房呢！这是不一样的！按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式！你说的买房贷款是指买房的时候可以选择的贷款方式，这是根据你的实际情况来确定的，比如说你可以使用组合贷款方式、商业贷款方式或者是公积金贷款的方式！ 一手房按揭贷款申请条件
  （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  （2）具有良好的信用记录和还款意愿;
  （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  （5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
  （6）在银行开立个人结算账户;
  （7）有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料
  （1）身份证件;
  （2）婚姻状况证明;
  （3）还款能力证明，收入证明;
  （4）已支付购房**款的证明文件;
  （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  （7）银行要求提供的其他资料。二手房按揭贷款申请条件
  （1）借款人合法的身份证件;
  （2）借款人经济收入证明或职业证明;
  （3）借款人家庭户口登记簿;
  （4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
  （5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  （6）所购二手房的房产权利证明;
  （7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
  （8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  （9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
  （10）贷款人要求提供的其他文件或资料。
  二手房按揭贷款申请材料
  （1）买方需要提供的资料
  1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
  2）户口本（夫妻双方）
  3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
  4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）
  5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
  6）学历证明（大专以上提供）
  7）申请人的贷款银行活期存折
  8）银行要求提供的其他材料
  （2）卖方需要提供的资料
  1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
  2）户口本（夫妻双方）
  3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
  4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
  5）房屋产权证
  6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
  7）银行要求提供的其他材料 2019-04-18 16:37:14