房价发展趋势分化越来越严重，投资、热炒、限购等等让楼市的局势更加扑朔迷离，房子还能买吗？还能投资吗？如果能，买哪里的房子好？房价分化的背后是中国GDP格局的新变化。在哪个城市买房子还是很重要的，如果能够在“潜力股”城市先买上房子，用不了几年人生就会有如开挂。有过经历的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“绩优股”，哪些城市是“潜力股”呢？先从决定房价走势的因素出发。
全部3个回答 >买房买哪里好? 中国哪个城市买房子比较好？
157****3323 | 2019-04-17 16:59:02
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155****2000 合肥现在在实施141战略 也就是一个滨湖新区 东西南北四个组团 重点的话当然是滨湖新区咯
但如果要买房的话建议在高新区这边 因为这边靠西 也是合肥重点的发展地段 而且这边靠近大蜀山 风景特别好 高新区内多是高科技企业 基本没有什么污染 交通很方便 这边还有百大合家福 鼓楼高新店 购物的话也是没话说
所以说 高新区的话是首选 2019-04-17 16:59:16 -
135****2935 可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。 2019-04-17 16:59:12 -
138****8253 现阶段有个现象不知道大家发现没有，在临武城镇居住的人想要搬去农村，临武农村的人想要住在城镇，人口的流动性也就是这么来的，这可能是一个地方呆久了，想去另一个地方看看的原因，在农村大多都是自建房，生活也比较自由一些，可是对于上班族等来说交通就很不方便了，那么在农村盖房好还是城里买房好?农村盖房和城里买房的区别?
图为临武沙溪湖小区
在农村盖房好还是城里买房好?
买房的好处在于能迁到城里，享受城里优越的交通、医疗、教育等配套。有的也为了投资、出租，房子**也快(房子的区位、宅基地、耕地等也要处理，这是件麻烦事。盖房的成本相对较低，在农村建房，日后拆迁时也能享受一定的补偿。农村的自然环境也比较好，空气污染没有城里严重。左邻右舍都是熟悉的人，聊天也比较容易。相对城里的房产，农村的自建房价值相对会低些。
图为临武龙源山水的开盘价格
农村盖房和城里买房的区别?
一、居住氛围天壤之别
城里整体的规划，相较于农村要提前了不知道多少时间。从周边的配套来说，城里有好的医院、有大型的综合商超、有着非常杰出资源的**、有出门即到的绿色公园、更是有大批志同道合的同龄人。而农村的发展参差不齐。对于当下的年轻人来说，更多的是倾向于选择城里。因为这样可与更多的同龄人沟通、交流。
二、费用金额差距较大
由于面积、地段等因素，想要盖两层小洋楼，也不用借多少外债。而买楼房就恰恰相反，**款完了后，后续就走上了还贷之路。除非你是土豪，直接一次交全款。这样一来就无形中增加了生活的压力，走上了为银行打工的路。
三、空间布局截然不同
就普通家庭而言，大多数面积在120平左右，甚至更小。但自建房可远远不止这个面积，很多农村的自建房都建起了二层或是三层小楼，如果把周边的环境换下，嫣然就是一个精简版的别墅。所以，从空间上来说，农村要远胜于城镇。 2019-04-17 16:59:08
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具体要看投资额度，如果资金充足可以选择一二线中心城市。要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的**潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用**低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子**适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上**，所以投资时，心态要好
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九华不错
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深圳是个很美好的地方，这也是当今太后选择深圳养老的原因之一吧。1.深圳经济发达，科技发达、金融发达，上市公司350多家 数量全国第一。科技、金融是**容易发财的行业，这也是深圳富豪数量超越上海的原因之一。2016年央行数据显示，人均存款 北京62万，深圳59万，上海45万。2.深圳也是大城市中环境**美的，空气**好的。环保护公布的空气**好的10个城市中，只有深圳一个大城市上榜。蓝天白云、青山碧海、阳光沙滩、椰树棕榈、气候温和、四季花开。3.深圳是中国大陆唯一移民城市，也是唯一“没有外地人的城市”，“来了就是深圳人”是深圳的口号，这也彰显了深圳的包容、开放、公平、自由、文明、民主。这种独特的移民文化，对中高端人群吸引力很大。4.深圳土地面积是上海的1/3，是广州的1/4，是北京的1/8；更关键的是深圳49%的面积是山林、湖泊、沙滩、草坪、绿化带。可想而知，深圳的土地多么稀有。经济发达、环境美的海滨城市、移民城市，符合这三个条件的只有深圳。
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其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。
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